Körtingsdorfer Weg in 30455 Hannover

Straßenprofil

Körtingsdorfer Weg in Hannover

Die Straße Körtingsdorfer Weg liegt in Hannover im Bereich Badenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Badenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,2 km, A 352 8,2 km, A 37 11,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körtingsdorfer Weg in Hannover im Bereich Badenstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 264 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 629 m, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Dreieck Hannover-West 8,2 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule264 mGrundschule Gebrüder-Körting-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmIGS Hannover-Badenstedt
  • Kita1,4 kmDRK Kita Badenstedt
  • Bus355 mHannover Petermannstraße, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mHannover-Bornum, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße5,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 28,2 kmA 2 / Dreieck Hannover-West
  • A 3528,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHumboldtschule Hannover, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Hannover-Badenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 617 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 355 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 629 m, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 264 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Körtingsdorfer WegHannover
Grundschule264 m

Grundschule Gebrüder-Körting-Schule

Kita1,4 km

DRK Kita Badenstedt

Bus355 m

Hannover Petermannstraße, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 4,5 km, Stadtbahn 629 m

Klinik / Notfall3,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2175,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 708 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 617 mQuelle
  • EDEKAnah & gut MühlenbergSchollweg 1 30457 Hannover
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Lindener HafenDavenstedter Strasse 109 E 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordDavenstedter Straße 234-240 30455 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlTresckowstr. 43 30457 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 708 mQuelle
  • RossmannHannover, 30455, Badenstedter Str. 215Badenstedter Str. 215 30455 Hannover
    Drogerie · 929 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michler
    Kiosk / Convenience · 429 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 979 mOSM
  • Sitt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Bornumer HolzKörtingsdorfer Weg 30
    Restaurant · 219 mOSM
  • HUONG
    Imbiss / Fast Food · 661 mOSM
  • Eiscafé Degrassi
    Café · 979 mOSM
  • Lindener TurmAm Lindener Berge 29a 30449 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • NicezeitVelberstraße 15 30451 Hannover
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • Badensteder Sport Club .eV.
    Sportzentrum · 103 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Stadtteilfriedhof Badenstedt-Alt
    Friedhof · 917 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 476 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Badenstedt
    Feuerwehr · 971 mOSM
  • Polizeistation BadenstedtLehmannstraße 1 30455 Hannover
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 601 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • 03WEA14505
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Lindener Berg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Körtingsdorfer Weg in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körtingsdorfer Weg
NameKörtingsdorfer Weg
Postleitzahl30455
OrtHannover
OrtsteilBadenstedt
Breitengrad52.354599
Längengrad9.68505
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR