Kösener Str. / Kösener Straße in 07743 Jena

Straßenprofil

Kösener Straße in Jena

Die Straße Kösener Straße liegt in Jena im Bereich Löbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert485 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,7 km, A 9 17,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kösener Straße in Jena im Bereich Löbstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 206 m, Fernzug 3,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 7,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mGrundschule Schule am Rautal
  • Weiterführende Schule196 mGymnasium Christliches Gymnasium
  • Kita570 mKindergarten Löbstedter Grashüpfer
  • Bus137 mJena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmJena, Zwätzen, ca. 432 Abfahrten werktags
  • Tram206 mJena, Stifterstraße, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 47,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium196 mGymnasium Christliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule699 mTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 206 m, Fernzug 3,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 239 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 705 m, weiterführend 196 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kösener StraßeJena
Grundschule705 m

Grundschule Schule am Rautal

Kita570 m

Kindergarten Löbstedter Grashüpfer

Bus137 m

Jena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 206 m, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 239 m
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 454 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07743 Jena-Zwätzen, Naumburger Str. 118Naumburger Str. 118 07743 Jena-Zwätzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 218 mnächste lokale Versorgung
  • Café 495 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Mörsdorfer LandfleischerNaumburger Straße 57a 07743 Jena
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei CzechNaumburger Straße 57a 07743 Jena
    Bäckerei · 465 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Backstube Germar
    Café · 495 mOSM
  • Bowling RomaLöbstedter Straße 111 07749 Jena
    Restaurant · 507 mOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • Jazzcafé (Kulturbahnhof)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • DAV / BSV Kletterhalle JenaLöbstedter Straße 67 07749 Jena
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • NordfriedhofSingerweg 2 07743 Jena
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KSJ Kommunal Service Jena
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 485 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 385 €/m² in 59 m; Mischgebiet (MI) 380 €/m² in 70 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 450 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone485 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Kösener Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 1/64239 m²Kösener Straße 1 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/65169 m²Kösener Straße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/66169 m²Kösener Straße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/67268 m²Kösener Straße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/118359 m²Kösener Straße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/60234 m²Kösener Straße 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/97267 m²Kösener Straße 10 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/10013 m²Kösener Straße 10 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/61162 m²Kösener Straße 11 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/96237 m²Kösener Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/62353 m²Kösener Straße 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/95209 m²Kösener Straße 14 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/57194 m²Kösener Straße 15 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/94192 m²Kösener Straße 16 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/56140 m²Kösener Straße 17 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/93192 m²Kösener Straße 18 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/55223 m²Kösener Straße 19 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/92192 m²Kösener Straße 20 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/54223 m²Kösener Straße 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/91192 m²Kösener Straße 22 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/53141 m²Kösener Straße 23 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/90187 m²Kösener Straße 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/52141 m²Kösener Straße 25 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/98177 m²Kösener Straße 26 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/51240 m²Kösener Straße 27 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/99215 m²Kösener Straße 28 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/10113 m²Kösener Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/76376 m²Kösener Straße 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/77256 m²Kösener Straße 31 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/78257 m²Kösener Straße 33 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/79393 m²Kösener Straße 35 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/75339 m²Kösener Straße 37 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/74267 m²Kösener Straße 39 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/73252 m²Kösener Straße 41 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/72285 m²Kösener Straße 43 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/68315 m²Kösener Straße 45 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/69322 m²Kösener Straße 47 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/70322 m²Kösener Straße 49 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/71362 m²Kösener Straße 51 · 37,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kösener Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert485 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kösener Straße
AbkürzungKösener Str.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilLöbstedt
Breitengrad50.948895
Längengrad11.605762
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR