Kösliner Str. / Kösliner Straße in 25770 Hemmingstedt

Straßenprofil

Kösliner Straße in Hemmingstedt

Die Straße Kösliner Straße liegt in Hemmingstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25770 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,5 km, A 27 41,0 km, A 210 44,3 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kösliner Straße in Hemmingstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 185 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.127 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 2,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mGrundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt
  • Weiterführende Schule4,9 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Kita494 mKita "Kunterbunt" Hemmingstedt
  • Bus185 mHemmingstedt Pastor-Harder-Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße24,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 232,5 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2741,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule39,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Fieler See, Fieler Moor · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Fieler Moor · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzRüsdorfer Moor · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Fieler See (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Fieler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Rüsdorfer Moor | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Fieler See; Fieler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 185 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1000,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kösliner StraßeHemmingstedt
Grundschule573 m

Grundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt

Kita494 m

Kita "Kunterbunt" Hemmingstedt

Bus/Rufbus185 m

Hemmingstedt Pastor-Harder-Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 185 m

Klinik / Notfall5,8 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20224,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMeldorfer Str. 151 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHafenstraße 10-30 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannHeide, 25746, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 25746 Heide
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balzer Bäckerei CafeMeldorfer Straße 14 25770 Hemmingstedt
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Mikael MarktKleine Westerstraße 1 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tika GastroBahnhofstraße 54 25770 Hemmingstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Brummis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Alte SchuleDorfstraße 31 25770 Lieth
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Cafe Klön&BloomstuvFriedensstraße 42 25746 Heide
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis Café NeloSüderstraße 11 25746 Heide
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • SV Hemmingstedt
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Bibelgarten
    Park · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemmingstedt-LiethBahnhofstraße 66 25770 Hemmingstedt
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • hoelp
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kösliner Straße, 25770 Hemmingstedt
Position: 54.147167, 9.078928

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 275750 m²Kösliner Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284838 m²Kösliner Straße 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276753 m²Kösliner Straße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285775 m²Kösliner Straße 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277702 m²Kösliner Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286726 m²Kösliner Straße 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278741 m²Kösliner Straße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287709 m²Kösliner Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279805 m²Kösliner Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314680 m²Kösliner Straße 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/457 m²Kösliner Straße 11 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280836 m²Kösliner Straße 11 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316677 m²Kösliner Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281869 m²Kösliner Straße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431935 m²Kösliner Straße 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282837 m²Kösliner Straße 15 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309731 m²Kösliner Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/11.649 m²Kösliner Straße 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310713 m²Kösliner Straße 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311755 m²Kösliner Straße 21 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312780 m²Kösliner Straße 23 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kösliner Straße in Hemmingstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kösliner Straße
AbkürzungKösliner Str.
Postleitzahl25770
OrtHemmingstedt
Breitengrad54.147167
Längengrad9.078928
Vorwahl0481, 04832
TelefonnetzHeide Holst, Meldorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHemmingstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR