Kötnerweide in 28870 Ottersberg

Straßenprofil

Kötnerweide in Ottersberg

Die Straße Kötnerweide liegt in Ottersberg im Bereich Fischerhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28870 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischerhude.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 27 8,2 km, A 281 18,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kötnerweide in Ottersberg im Bereich Fischerhude erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.097 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 7,2 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Fischerhude
  • Weiterführende Schule5,3 kmIGS Oyten
  • Kita5,9 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus38 mFischerhude(Ottersberg) Im neuen Felde, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße8,7 km60.601 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Oyten
  • A 278,2 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule20,3 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorgfelder Wümmewiesen, Fischerhuder Wümmeniederung · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 23,5 % FFH, Borgfelder Wümmewiesen, Oberneulander Wümmeniederung · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Buchholzer und Wilstedter Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Buchholzer und Wilstedter Moor; Kiebitzmoor; Obere Beekeniederung; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 38 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Oyten 7,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Naturnähe55/1005,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KötnerweideOttersberg
Grundschule1,7 km

Grundschule Fischerhude

Kita5,9 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus38 m

Fischerhude(Ottersberg) Im neuen Felde, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,7 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßRockwinkeler Heerstr. 32 28355 Bremen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 958 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 919 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SAM Urban Baker28870
    Bäckerei · 958 mOSM
  • Rosin
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • GutKauf
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • SchleufeSeeberger Landstraße 80 28865 Lilienthal
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte WümmeschleuseIm Alten Dorf 1 28870 Ottersberg
    Restaurant · 919 mOSM
  • Das Cafe / Brettmann's Hof
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum Backsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Pizza FlitzaQuelkhorner Landstraße 19 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fischerhude
    Friedhof · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Park
    Park · 977 mOSM
  • VereinsheimIm Alten Dorf 2 28870 Ottersberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Fischerhude-QuelkhornWilhelmshauser Straße 19 28870 Ottersberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OTT-Fischerhude-Molkereistraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kötnerweide in Ottersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kötnerweide
NameKötnerweide
Postleitzahl28870
OrtOttersberg
OrtsteilFischerhude
Breitengrad53.116543
Längengrad9.040234
Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298
TelefonnetzOttersberg, Horstedt Kr Rotenburg, Ottersberg-Fischerhude, Ottersberg-Posthausen, Lilienthal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOttersberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR