Kötteringer Str. / Kötteringer Straße in 49832 Messingen

Straßenprofil

Kötteringer Straße in Messingen

Die Straße Kötteringer Straße liegt in Messingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,9 km, A 30 16,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kötteringer Straße in Messingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 9,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.856 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 15,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Thuine
  • Weiterführende Schule3,3 kmAntoniusschule HRS Kath. Schule in
  • Kita5,2 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus221 mMessingen, Kötteringe, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmLingen(Ems)
  • Fernzug9,4 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall10,0 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße12,9 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3115,9 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3016,9 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmAntoniusschule HRS Kath. Schule in · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 4,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deepenbrock (Naturschutzgebiet, 8,62 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 221 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 9,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 931 m, Autobahn 18,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lingen 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kötteringer StraßeMessingen
Grundschule3,8 km

Grundschule Thuine

Kita5,2 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus221 m

Messingen, Kötteringe, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall10,0 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7012,9 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BossatKolpingstraße 2 49832 Thuine
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49811 Lingen-Ramsel, Alte Dorfstraße 2Alte Dorfstraße 2 49811 Lingen-Ramsel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 989 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KöbbeKolpingstraße 1 49832 Thuine
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Edeka SchulteAntoniusstraße 30 Lingen (Ems)
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Thuinemann
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Gasthof KeglereckMundersumer Straße 38 49811 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • La LunaNeue Straße 1 48480 Lünne
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 7,0 kmOSM
  • YOYO Frozen Yogurt
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Sportverein Messingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Bürgerpark Thuine
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche154,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Messingen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 2555.097 m²Kötteringer Straße 2 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 27/3155 m²Kötteringer Straße 2 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kötteringer Straße in Messingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kötteringer Straße
AbkürzungKötteringer Str.
Postleitzahl49832
OrtMessingen
Breitengrad52.479984
Längengrad7.444532
Vorwahl05905, 05906
TelefonnetzBeesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeMessingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR