Köttersweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Köttersweg in Soest

Die Straße Köttersweg liegt in Soest im Bereich Deiringsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deiringsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,7 km, A 46 11,3 km, A 445 11,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köttersweg in Soest im Bereich Deiringsen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,7 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmStädt. Gem. Grundschule Hellweg
  • Weiterführende Schule4,0 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule
  • Kita955 mKita Deiringser Landöhrchen
  • Bus765 mDeiringsen, Mühlenweg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße3,2 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,7 kmA 44 / AS Soest
  • A 4611,3 kmA 46 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KötterswegSoest
Grundschule2,9 km

Städt. Gem. Grundschule Hellweg

Kita955 m

Kita Deiringser Landöhrchen

Bus765 m

Deiringsen, Mühlenweg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5163,2 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannMöhnesee, 59519, Berlingser Weg 8Berlingser Weg 8 59519 Möhnesee
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk Brockmann
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thing-HofThingstraße 12 59519 Möhnesee
    Café · 1,8 kmOSM
  • Gasthof Schulte
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • My Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • ev. Kirchengemeinde Meiningsen
    Friedhof · 918 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Reitanlage Bördeland
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe DeiringsenSchützenhofstraße 2 59494 Soest
    Feuerwehr · 919 mOSM
  • Autobahnpolizeiwache SoestKirchweg 16 59494 Soest
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 599 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 769 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 788 mOSM
  • Möhnesee-Hewingsen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 314 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 3301.035 m²Köttersweg 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2622.527 m²Köttersweg 1 a · 24,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3291.030 m²Köttersweg 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.032 m²Köttersweg 5 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412147 m²Köttersweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4422.666 m²Köttersweg 7 · 8,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44384 m²Köttersweg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 408509 m²Köttersweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4092.226 m²Köttersweg 13 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4172.439 m²Köttersweg 15 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420986 m²Köttersweg 15 a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4191.022 m²Köttersweg 15 b · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3901.191 m²Köttersweg 17 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4371.086 m²Köttersweg 17 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5455.446 m²Köttersweg 18 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3391.284 m²Köttersweg 19 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.151 m²Köttersweg 19 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4331.716 m²Köttersweg 21 · 54,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köttersweg
NameKöttersweg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilDeiringsen
Breitengrad51.530251
Längengrad8.069619
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR