Kogl in 83730 Fischbachau

Straßenprofil

Kogl in Fischbachau

Die Straße Kogl liegt in Fischbachau im Bereich Fischbachau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischbachau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08025, 08028, 08064, 08066

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,4 km, A 93 8,9 km, A 99 37,4 km Luftlinie
  • Breitband25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kogl in Fischbachau im Bereich Fischbachau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 45,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.624 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Aibling 5,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLeo-von-Welden-Grundschule Bad Feilnbach
  • Weiterführende Schule1,4 kmLeo-von-Welden-Mittelschule Bad Feilnbach
  • Kita1,3 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus1,0 kmLippertskirchen, Kirche, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmFischbachau, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße7,5 km90.124 Kfz/Tag
  • A 85,4 kmA 8 / AS Bad Aibling
  • A 938,9 kmA 93 / AS Reischenhart
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Mangfallgebirge · 8,2 % FFH, Mangfallgebirge · 8,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell", LSG "Rotwand" · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leitzachtal (FFH-Gebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 7,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung" | Vogelschutzgebiet: Mangfallgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10025,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 45,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoglFischbachau
Grundschule1,4 km

Leo-von-Welden-Grundschule Bad Feilnbach

Kita1,3 km

Kindergarten Regenbogen

Bus1,0 km

Lippertskirchen, Kirche, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 45,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,5 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BergblickKampenwandstr. 1 83075 Bad Feilnbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA PrechtlKufsteiner Straße 44 83075 Bad Feilnbach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rothbachl 2 a 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83059 Kolbermoor, Georg-Müller-Str. 1Georg-Müller-Str. 1 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Rothbachl 2 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 987 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 935 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 677 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 987 mOSM
  • Metzgerei WeingastKampenwandstraße 4 83075 Bad Feilnbach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Ratschiller's
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Andi's GetränkemarktKufsteiner Straße 58 83075 Bad Feilnbach
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Steiner Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berggasthof Hocheck1 83730 Fischbachau
    Restaurant · 935 mOSM
  • Café Apfelmarkt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Zum EderkramerKufsteiner Straße 1 83075 Bad Feilnbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Milano Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lippertskirchen
    Friedhof · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 935 mOSM
  • Bärenstub’n
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Pferdefreunde St. Leonhard Roßruck e.V.
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Ineofit GmbH & Co. KGKufsteiner Straße 18 83075 Bad Feilnbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 9,4 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad FeilnbachBahnhofstraße 7 83075 Bad Feilnbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache BrannenburgRosenheimer Straße 40 83098 Brannenburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Bad FeilnbachFriedrich-Dittes-Weg 3 83075 Bad Feilnbach
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Bad Feilnbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.765 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kogl, 83730 Fischbachau
Position: 47.774845, 11.989234

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kogl in Fischbachau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kogl
NameKogl
Postleitzahl83730
OrtFischbachau
OrtsteilFischbachau
Breitengrad47.774845
Längengrad11.989234
Vorwahl08025, 08028, 08064, 08066
TelefonnetzMiesbach, Fischbachau, Au b Bad Aibling, Bad Feilnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeFischbachau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR