Kohlenbach in 29303 Bergen

Straßenprofil

Kohlenbach in Bergen

Die Straße Kohlenbach liegt in Bergen im Bereich Eversen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eversen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05054, 05196

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 28,8 km, A 352 29,8 km, A 27 30,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlenbach in Bergen im Bereich Eversen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 28,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Eversen
  • Weiterführende Schule11,5 kmChristian-Gymnasium
  • Kita7,4 kmEv. Kindergarten Matthäus Gemeinde
  • Bus2,4 kmAltensalzkoth Wendeplatz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße25,5 km6.006 Kfz/Tag
  • A 728,8 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35229,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmChristian-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmOBS Hermannsburg · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Becklingen · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEntenfang Boye und Bruchbach, Großes Moor bei Becklingen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzBruchbach, Örtze mit Nebenbächen · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,5 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,4 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 37,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Berkhof 28,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlenbachBergen
Grundschule5,8 km

Grundschule Eversen

Kita7,4 km

Ev. Kindergarten Matthäus Gemeinde

Bus2,4 km

Altensalzkoth Wendeplatz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 7,8 km, Stadtbahn 37,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 425,5 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut PeiskerSalinenplatz 7 29303 Bergen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 50a 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29348 Eschede, Celler Str. 8Celler Str. 8 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß HehlenZur Hasselklink 1A 29229 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCelle, 29229, Zur Hasselklink 3Zur Hasselklink 3 29229 Celle
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Behrens-Hof Kaminholz29229
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Dorfbäckerei Herrmann
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Partyservice Münkel
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • ReweRiethkamp 2b 29229 Celle
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Helms
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Waldcafé Müller
    Café · 4,5 kmOSM
  • Haus WahrenholzZur Jägerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eschede DönerCeller Straße 48A 29348 Eschede
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • RuheForst Südheide / Feuerschützenbostel
    Friedhof · 6,1 kmOSM
  • Gedenkstätte Zugunglück Eschede
    Park · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RadStation
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HustedtSchaftrift 2 29229 Celle
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM
  • Polizeistation EschedeUelzener Straße 5 29348 Eschede
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM
  • Bauschutt-Recycling ScheuenAm Stellhorn 29229 Celle
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlenbach in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlenbach
NameKohlenbach
Postleitzahl29303
OrtBergen
OrtsteilEversen
Breitengrad52.728481
Längengrad10.117066
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR