Kohlerwiesen in 71131 Jettingen

Straßenprofil

Kohlerwiesen in Jettingen

Die Straße Kohlerwiesen liegt in Jettingen im Bereich Oberjettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberjettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,4 km, A 8 27,7 km, A 831 27,7 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlerwiesen in Jettingen im Bereich Oberjettingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,4 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.342 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 9,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mDecker-Hauff-Schule Grundschule Oberjettingen
  • Weiterführende Schule860 mGemeinschaftsschule Jettingen
  • Kita839 mEvang. Kindergarten
  • Bus331 mOberjettingen Einkaufszentrum, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNagold, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße9,3 km54.552 Kfz/Tag
  • A 819,4 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 827,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGebiet um Kuppinger und Jettinger Weg, Nagoldtal (8 Teilgebiete) · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hülbe bei Sulz (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Nördlicher Teil des Kühlenberges | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 860 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 552 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 331 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,4 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -85
  • Naturnähe62/10018,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Rottenburg 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlerwiesenJettingen
Grundschule469 m

Decker-Hauff-Schule Grundschule Oberjettingen

Kita839 m

Evang. Kindergarten

Bus331 m

Oberjettingen Einkaufszentrum, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 30,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,3 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 601 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 552 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland JettingenHeilbergstraße 3 71131 Jettingen
    Verbrauchermarkt · 601 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutmeisterweg 2 71131 Jettingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 42 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerFreudenstädter Straße 25 72202 Nagold
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EbhausenNagolder Str. 66/1 72224 Ebhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 552 mQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 2 72202 Nagold
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 677 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WörnerMarktplatz 10 71131 Jettingen
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Metzgerei KlinkHerrenberger Straße 3 71131 Jettingen
    Metzgerei · 523 mOSM
  • Ralf Klemm Getränke- und EventserviceIn den Spitzäckern 7 Nagold
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kreuzermarkt
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Kebap HausNagolder Straße 21 71131 Jettingen
    Restaurant · 206 mOSM
  • Ziegler's BackstubeLehlesstraße 53 71131 Jettingen
    Café · 277 mOSM
  • Stern Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • Schiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • LoBow
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Jettingen Stöckach
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Friedhof Oberjettingen
    Friedhof · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herrenberg Bahnhof (P+R-Anlage Süd)Bahnhofstraße 41 71083 Herrenberg
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jettingen
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • Polizeirevier NagoldOberamteistraße 6 72202 Nagold
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 943 mOSM
  • Wertstoffhof JettingenHohenrainstraße 15 71131 Jettingen
    Recyclingcontainer · 994 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.342 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.342 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohlerwiesen, 71131 Jettingen
Position: 48.572731, 8.770171

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlerwiesen in Jettingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlerwiesen
NameKohlerwiesen
Postleitzahl71131
OrtJettingen
OrtsteilOberjettingen
Breitengrad48.572731
Längengrad8.770171
Vorwahl07032, 07452
TelefonnetzHerrenberg, Nagold
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeJettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR