Kohlfirstweg in 79798 Jestetten

Straßenprofil

Kohlfirstweg in Jestetten

Die Straße Kohlfirstweg liegt in Jestetten im Bereich Jestetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jestetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,2 km, A 98 19,7 km, A 864 33,8 km Luftlinie
  • Breitband13,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlfirstweg in Jestetten im Bereich Jestetten erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 36,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.911 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 9.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 8,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 9.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmSchule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten
  • Kita2,3 kmKindergarten Büsingen
  • Bus1,4 kmBüsingen Stemmer/Goethestraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmJestetten Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmBietingen Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,3 km9.362 Kfz/Tag
  • A 818,2 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9819,7 kmA 98 / Kreuz Hegau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKapellenhalde - Wüster See · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten · 15,9 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +61
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 9.362 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10013,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 20 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlfirstwegJestetten
Grundschule2,1 km

Grundschule

Kita2,3 km

Kindergarten Büsingen

Bus1,4 km

Büsingen Stemmer/Goethestraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,3 km

9.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurAuf der Höhe 4 78262 Gailingen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Höhe 2 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Rheinauer 7 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny JestettenWaldshuter Strasse 1 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79807 Lottstetten, Gewerbestraße 3 aGewerbestraße 3 a 79807 Lottstetten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Rheinauer 4 78262 Gailingen am Hochrhein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannLottstetten, 79807, Gewerbestr. 3Gewerbestr. 3 79807 Lottstetten
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BP ShopDiessenhoferstrasse 29 8245 Feuerthalen
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • Willis BrotladenKamorstrasse 15 8200 Schaffhausen
    Bäckerei · 876 mOSM
  • NiedermannVordergasse 35
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • VinoramaVordergasse 73 8200 Schaffhausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frohsinn
    Restaurant · 210 mOSM
  • Cafeteria Altersheim
    Café · 446 mOSM
  • Lunas Crêpes
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Meier's PoolMoserstrasse 8 8200 Schaffhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Abaco
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pingpong Tisch
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Friedhof Buchthalen
    Friedhof · 258 mOSM
  • Spielplatz am Schulweg
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Park
    Park · 277 mOSM
  • Alte Turnhalle Zündelgut
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schaffhausen Buchthalen / Alpenstrasse
    Carsharing · 432 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ausseramt - Depot FeuerthalenSchützenstrasse 4 8245 Feuerthalen
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Polizeiposten FeuerthalenSchützenstrasse 2 8245 Feuerthalen
    Polizei · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Kläranlage Büsingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Roggwil
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.911 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohlfirstweg, 79798 Jestetten
Position: 47.695267, 8.654890

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlfirstweg in Jestetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlfirstweg
NameKohlfirstweg
Postleitzahl79798
OrtJestetten
OrtsteilJestetten
Breitengrad47.695267
Längengrad8.65489
Vorwahl07745
TelefonnetzJestetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeJestetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR