Kohlfurther Eickholz in 42651 Solingen

Straßenprofil

Kohlfurther Eickholz in Solingen

Die Straße Kohlfurther Eickholz liegt in Solingen im Bereich Solingen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Solingen-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,3 km, A 535 5,7 km, A 1 8,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlfurther Eickholz in Solingen im Bereich Solingen-Mitte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 15,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Wuppertal-Cronenberg 4,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule Yorckstraße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmGesamtschule Vogelsang der Stadt Solingen
  • Kita1,4 kmStädt. Kita Hasseldelle
  • Bus354 mWuppertal, Kohlfurth, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSolingen Bahnhof Mitte, ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmWuppertal Vohwinkel Bf, ca. 1.310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße7,9 km37.486 Kfz/Tag
  • A 464,3 kmA 46 / AS Wuppertal-Cronenberg
  • A 5355,7 kmA 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Solingen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule Vogelsang der Stadt Solingen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädtische Sekundarschule Central - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,6 kmFriedrich-List-Berufskolleg Berufsfeld Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Solingen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 919 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kohlfurther EickholzSolingen
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule Yorckstraße - Primarstufe -

Kita1,4 km

Städt. Kita Hasseldelle

Bus354 m

Wuppertal, Kohlfurth, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5357,9 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchlagbaumer Straße 126 42653 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlScheidter Straße 1 42653 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 42651 Solingen, Wupperstr. 89Wupperstr. 89 42651 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Solingen, Focher StraßeFocher Straße 31 42719 Solingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StockkampStockkamp 4 42659 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSolingen, 42651, Mühlenplatz 1Mühlenplatz 1 42651 Solingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 99 42651 Solingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 438 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BeromaRolandstraße 7 42651 Solingen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Steimel GmbH
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Busch‘s BackstubeLützowstraße 173 42653 Solingen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • trinkgutElisabethweg 10 42651 Solingen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Akgündüz
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandcafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 438 mOSM
  • Die Küche
    Restaurant · 439 mOSM
  • HubraumKohlfurther Straße 30 42651 Solingen
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Tortenatellier
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 88 42651 Solingen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Kohlfurther Brückenpark
    Park · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • SportzentrumSolingen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad-Center LegewieAm Südpark 2 42651 Solingen
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiWuppertaler Straße 29 42653 Solingen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wuppertal - Löschzug Cronenberg
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Kohlfurth
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlfurther Eickholz
NameKohlfurther Eickholz
Postleitzahl42651
OrtSolingen
OrtsteilSolingen-Mitte
Breitengrad51.19241
Längengrad7.105078
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR