Kohlgasse in 35423 Lich

Straßenprofil

Kohlgasse in Lich

Die Straße Kohlgasse liegt in Lich im Bereich Lich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06404

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 45 6,7 km, A 485 9,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlgasse in Lich im Bereich Lich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 491 m, Stadtbahn 35,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Fernwald 3,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 50.528 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mErich-Kästner-Schule Lich
  • Weiterführende Schule385 mDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita408 mStädt. Kindergarten Am Gründchen
  • Bus175 mLich Schloß, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn491 mLich (Oberhess) Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße6,9 km50.528 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Fernwald
  • A 456,7 kmA 45 / AS Münzenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule385 mDietrich-Bonhoeffer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule495 mAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Gemeindesee von Langsdorf · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Salzwiesen von Münzenberg · 13,1 % FFH, Vogelsberg, Wetterau · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wetterau (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg bei Birklar (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Salzwiesen von Münzenberg; Wälder und Flachwasserteiche östlich Lich; Wald um die Peterseen südwestlich Lich; Wetterniederung bei Lich | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 495 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 491 m, Stadtbahn 35,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 327 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe67/10034,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlgasseLich
Grundschule495 m

Erich-Kästner-Schule Lich

Kita408 m

Städt. Kindergarten Am Gründchen

Bus/Rufbus175 m

Lich Schloß, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 491 m, Stadtbahn 35,7 km

Klinik / Notfall1,1 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,9 km

50.528 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 327 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 327 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35423 Lich, Ludwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1ALudwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1A 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Ring 2 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKANicole Rink e.K.Carl-Benz-Ring 6-8 35423 Lich
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 32 mnächste Gastronomie
  • Park 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Licher Tabakwaren
    Kiosk / Convenience · 111 mOSM
  • Bäckerei Röhm
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 173 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 282 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saint Maria Akropolis TaverneBraugasse 8 35423 Lich
    Restaurant · 32 mOSM
  • Schloss CaféUnterstadt 19 35423 Lich
    Café · 55 mOSM
  • Licher Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Alt Lich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 91 mOSM
  • Bürgerpark
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Schwimmhalle LichKirchhofsgasse 22 35423 Lich
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LichRingstraße 16 35423 Lich
    Feuerwehr · 430 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage Lich
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.417 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 3 m; Mischgebiet 165 €/m² in 32 m; Nutzungsart GF 3 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlgasse in Lich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlgasse
NameKohlgasse
Postleitzahl35423
OrtLich
OrtsteilLich
Breitengrad50.519268
Längengrad8.818417
Vorwahl06004, 06404
TelefonnetzLich-Eberstadt, Lich Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR