Kohlsberger Str. / Kohlsberger Straße in 42657 Solingen

Straßenprofil

Kohlsberger Straße in Solingen

Die Straße Kohlsberger Straße liegt in Solingen im Bereich Höhscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 542 4,5 km, A 46 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlsberger Straße in Solingen im Bereich Höhscheid erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Solingen 4,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Gem. Grundschule Aufderhöhe - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule Ohligs - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,1 kmKath. Kita Nazareth
  • Bus239 mSolingen Kohlsberg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße2,2 km12.385 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Solingen
  • A 5424,5 kmA 542 / Dreieck Langenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmHumboldtgymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule Ohligs - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmCarl-Ruß-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 919 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kohlsberger StraßeSolingen
Grundschule1,0 km

Städt. Gem. Grundschule Aufderhöhe - Primarstufe -

Kita1,1 km

Kath. Kita Nazareth

Bus239 m

Solingen Kohlsberg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2292,2 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AufderhöheLohdorfer Str. 246/Friedenstr. 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhligser Straße 16 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42699 Solingen, Merscheider Str. 141Merscheider Str. 141 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlGrünewalder Str. 85 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BonusNeukirchener Straße 10-12 42799 Leichlingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 46-48 42697 Solingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSolingen, 42657, Neuenhofer Str. 96Neuenhofer Str. 96 42657 Solingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-Ohligs-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EssoLöhdorfer Straße 195 42699 Solingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gut Nesselrath
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Lützenkirchen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannOhligser Straße 44 40764 Langenfeld
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Löhdorf
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Aufderhöher Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Taverne Katogi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Das Eiscafe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé VivaldiMerscheider Straße 161 42699 Solingen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • SpielplatzAuf dem Kämpchen Solingen
    Spielplatz · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 986 mOSM
  • SportzentrumGillicher Straße 32 42699 Solingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radsport EvertzMerscheider Straße 124 Solingen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Aufderhöhe
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuer und Rettungswache II
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Ohligs
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 c: 3, Nr. 50: 2

Flurstück 652.416 m²Kohlsberger Straße 2 · 7,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 198679 m²Kohlsberger Straße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644.039 m²Kohlsberger Straße 4 · 8,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 199541 m²Kohlsberger Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.022 m²Kohlsberger Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 480381 m²Kohlsberger Straße 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479316 m²Kohlsberger Straße 7 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478315 m²Kohlsberger Straße 7 b · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475125 m²Kohlsberger Straße 7 c · 22,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47645 m²Kohlsberger Straße 7 c · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477142 m²Kohlsberger Straße 7 c · 39,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498332 m²Kohlsberger Straße 8 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508723 m²Kohlsberger Straße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209322 m²Kohlsberger Straße 10 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461733 m²Kohlsberger Straße 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193552 m²Kohlsberger Straße 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462772 m²Kohlsberger Straße 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194563 m²Kohlsberger Straße 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490329 m²Kohlsberger Straße 15 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489330 m²Kohlsberger Straße 15 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463659 m²Kohlsberger Straße 15 b · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195557 m²Kohlsberger Straße 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230758 m²Kohlsberger Straße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196569 m²Kohlsberger Straße 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308492 m²Kohlsberger Straße 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.600 m²Kohlsberger Straße 40 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2221.559 m²Kohlsberger Straße 41 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306677 m²Kohlsberger Straße 42 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41057 m²Kohlsberger Straße 48 · 99,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4182.230 m²Kohlsberger Straße 49 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40961 m²Kohlsberger Straße 50 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411725 m²Kohlsberger Straße 50 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.027 m²Kohlsberger Straße 51 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277493 m²Kohlsberger Straße 55 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2164.581 m²Kohlsberger Straße 57 · 5,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlsberger Straße in Solingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlsberger Straße
AbkürzungKohlsberger Str.
Postleitzahl42657
OrtSolingen
OrtsteilHöhscheid
Breitengrad51.141346
Längengrad7.031981
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR