Kohlstattstr. / Kohlstattstraße in 86381 Krumbach

Straßenprofil

Kohlstattstraße in Krumbach

Die Straße Kohlstattstraße liegt in Krumbach im Bereich Niederraunau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederraunau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 19,1 km, A 8 21,1 km, A 96 22,0 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlstattstraße in Krumbach im Bereich Niederraunau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, Regionalbahn 820 m, Tram 34,1 km, Fernzug 27,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 19,1 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Niederraunau
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Krumbach (Schwaben)
  • Kita416 mKindergarten St. Gabriel
  • Bus298 mNiederraunau, Grüner Baum, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn820 mNiederraunau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram34,1 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße21,0 km40.638 Kfz/Tag
  • A 719,1 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 821,1 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Krumbach (Schwaben) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmLandwirtschaftsschule Krumbach · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,0 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Krumbach · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Buchenwald östlich Krumbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Oberegger Stausee (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 445 m, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Illertissen 19,1 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 164 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 972 m, Autobahn 19,9 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlstattstraßeKrumbach
Grundschule445 m

Grundschule Niederraunau

Kita416 m

Kindergarten St. Gabriel

Bus298 m

Niederraunau, Grüner Baum, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, Regionalbahn 820 m, Tram 34,1 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9621,0 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86381 Krumbach, Höllgehau 2Höllgehau 2 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Blösch
    Metzgerei · 432 mOSM
  • Ehrenreich Getränke CenterErwin-Bosch-Ring 4 86381 Krumbach (Schwaben)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • WeltladenKarl-Mantel-Straße 35 86381 Krumbach (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus SchulerHürber Straße 18 86381 Krumbach (Schwaben)
    Restaurant · 260 mOSM
  • Gasthof Munding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Weindls PlatzhirschGesundheitsweg 1 86381 Krumbach (Schwaben)
    Café · 2,3 kmOSM
  • CAN
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Mr. EisKarl-Mantel-Straße 7 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Spielvereinigung Krumbach e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NiederraunauSchloßstraße 4a 86381 Krumbach (Schwaben)
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Krumbach
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kohlstattstraße, 86381 Krumbach
Position: 48.226559, 10.382310

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlstattstraße in Krumbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlstattstraße
AbkürzungKohlstattstr.
Postleitzahl86381
OrtKrumbach
OrtsteilNiederraunau
Breitengrad48.226559
Längengrad10.38231
Vorwahl08282, 08283
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Neuburg a d Kammel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeKrumbach (Schwaben), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR