Kohlweg in 61462 Königstein

Straßenprofil

Kohlweg in Königstein

Die Straße Kohlweg liegt in Königstein im Bereich Schneidhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneidhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,2 km, A 3 9,2 km, A 648 9,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlweg in Königstein im Bereich Schneidhain erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 8,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mSchule Am Kastanienhain
  • Weiterführende Schule2,0 kmSt.-Angela-Schule
  • Kita539 mKinder(t)räume Königstein
  • Bus525 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Am Fliederbusch, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mKönigstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,0 km9.577 Kfz/Tag
  • A 668,2 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 39,2 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSt.-Angela-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Burghain - Falkenstein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Burghain Falkenstein · 7,4 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 304 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmittröder Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Burghain Falkenstein; Reichenbachtal; Rombachtal und auf dem Bangert bei Königstein; Schmittröder Wiesen und angrenzende Flächen; Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 525 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 448 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.732 EUR/Ew., Einzelhandel 12.023 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -83
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 9.577 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Kelkheim 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlwegKönigstein
Grundschule602 m

Schule Am Kastanienhain

Kita539 m

Kinder(t)räume Königstein

Regionalbahn487 m

Königstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall5,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,0 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlosterstraße 15 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 428 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 424 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeckWiesbadener Straße 220 61462 Königstein im Taunus
    Bäckerei · 428 mOSM
  • Kassenhäuschen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • HasselbachBischof-Kaller-Straße 61462 Königstein im Taunus
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Rucola & CoFrankfurter Straße 5 61462 Königstein im Taunus
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HähnchenstandWiesbadener Straße 61462 Königstein im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • SportsbarWiesbadener Straße 173 61462 Königstein im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Landgasthof Zur DorfschänkeWiesbadener Straße 185 61462 Königstein
    Restaurant · 514 mOSM
  • Hotel-Cafe Härdtlein
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 48 mOSM
  • Friedhof Schneidhain
    Friedhof · 222 mOSM
  • Kuckuckstreff
    Park · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Sportanlage Braubachtal
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchneidhainWiesbadener Straße 235a 61462 Königstein im Taunus
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 657 mOSM
  • Wertstoffhof Königstein
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 880 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 236 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Königstein im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2c: 3

Flurstück 266461 m²Kohlweg 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/2287 m²Kohlweg 1a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/3290 m²Kohlweg 1b · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/5418 m²Kohlweg 1c · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/113601 m²Kohlweg 2 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4394 m²Kohlweg 2a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5412 m²Kohlweg 2b · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.592 m²Kohlweg 2c · 10,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 30/11.187 m²Kohlweg 2c · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 133/321.918 m²Kohlweg 2c · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 37/8879 m²Kohlweg 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6399 m²Kohlweg 4c · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/1560 m²Kohlweg 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/8274 m²Kohlweg 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/9274 m²Kohlweg 6a · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/10268 m²Kohlweg 6b · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11274 m²Kohlweg 6c · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270633 m²Kohlweg 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271659 m²Kohlweg 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272708 m²Kohlweg 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/32.877 m²Kohlweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/36197 m²Kohlweg 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/35176 m²Kohlweg 16 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22173 m²Kohlweg 18 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21182 m²Kohlweg 20 · 47,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlweg in Königstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlweg
NameKohlweg
Postleitzahl61462
OrtKönigstein im Taunus
OrtsteilSchneidhain
Breitengrad50.168594
Längengrad8.450202
Vorwahl06173, 06174
TelefonnetzKronberg im Taunus, Königstein im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKönigstein im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.732 EUR/Ew.BBSR INKAR