Kohlweg in 64409 Messel

Straßenprofil

Kohlweg in Messel

Die Straße Kohlweg liegt in Messel im Bereich Messel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Messel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 5,1 km, A 5 10,7 km, A 672 12,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlweg in Messel im Bereich Messel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.263 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 9.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 5,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mLudwig-Glock-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmErich-Kästner-Schule
  • Kita0 mKindergarten Kohlweg
  • Bus74 mMessel Rathaus, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMessel Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße6,8 km27.905 Kfz/Tag
  • A 6615,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 510,7 kmA 5 / AS Weiterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmErich-Kästner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,8 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Im Mörsbacher Grund von Darmstadt-Arheilgen · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen, Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 98,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuwiese von Messel (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Hegbachaue bei Messel; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,8 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 553 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +31
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 499 m, Apotheke 557 m, Grundschule 593 m, Autobahn 9,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 245 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlwegMessel
Grundschule137 m

Ludwig-Glock-Schule

Kita0 m

Kindergarten Kohlweg

Bus74 m

Messel Rathaus, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 456,8 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64409 Messel, Hanauer Straße 50Hanauer Straße 50 64409 Messel
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA Patschull GetränkemarktGrundstraße 10 64289 Darmstadt-Kranichstein
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlJägertorstr. 250 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Seibel
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Spargelhof Appel
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Cafe Ernst
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Aral Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Feinkost LangDarmstädter Straße 34 63322 Rödermark
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L’OlivoKohlweg 9 64409 Messel
    Restaurant · 87 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 102 mOSM
  • Weller
    Café · 548 mOSM
  • Nefis
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bistro Capon's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Friedhof Messel
    Friedhof · 466 mOSM
  • Park
    Park · 742 mOSM
  • Schützenclub Wildpark Messel e.V.Im Platzmorgen Außerhalb 14 64409 Messel
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MesselDieburger Weg 15 64409 Messel
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage MesselAußerhalb 53 64409 Messel
    Kläranlage · 711 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.263 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 75 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 2 m; gemischte Baufläche 470 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.263 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Messel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlweg in Messel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlweg
NameKohlweg
Postleitzahl64409
OrtMessel
OrtsteilMessel
Breitengrad49.936752
Längengrad8.74313
Vorwahl06159
TelefonnetzMessel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMessel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B963 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR