Kohlwesa in 02627 Hochkirch

Straßenprofil

Kohlwesa in Hochkirch

Die Straße Kohlwesa liegt in Hochkirch im Bereich Kohlwesa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kohlwesa.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03585, 035939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 17 55,7 km, A 15 57,9 km Luftlinie
  • Breitband12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohlwesa in Hochkirch im Bereich Kohlwesa erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.612 EUR/Ew., Steuerkraft 544 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 7,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hochkirch
  • Weiterführende Schule1,8 kmEvangelische Oberschule Hochkirch (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,7 kmAWO Kinderhaus / "Sonneneck"
  • Bus53 mKohlwesa, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmPommritz Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße6,0 km6.928 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1755,7 kmA 17 / AS Pirna
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLausker Skala, Mühlbusch Plotzen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCzorneboh und Hochstein, Täler um Weißenberg · 8,3 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbusch Plotzen (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Czorneboh und Hochstein; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland | Naturschutzgebiet: Lausker Skala; Mühlbusch Plotzen | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,24 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Weißenberg 7,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.612 EUR/Ew., Steuerkraft 544 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohlwesaHochkirch
Grundschule1,8 km

Grundschule Hochkirch

Kita1,7 km

AWO Kinderhaus / "Sonneneck"

Bus53 m

Kohlwesa, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 66,0 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut BHG Raiffeisen KubschützPappelweg 2 02627 Kubschütz
    Lebensmittel · 6,5 km
  • PENNYPenny WeißenbergErnst-Thaelmann-Str. 9 02627 Weissenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02708 Löbau, Breitscheidstr. 21Breitscheidstr. 21 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 7 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMABreitscheidstraße+2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAhornallee 2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland LöbauRumburger Straße 9 02708 Löbau
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöbau, 02708, Sachsenstr. 4Sachsenstr. 4 02708 Löbau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BautzenLöbauer Straße 120 02625 Bautzen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 764 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BläscheAugust-Bebel-Platz 4 02627 Hochkirch
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Hausschlachterei LindnerOelsa 2a 02708 Löbau
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Getränkehandel SchneiderHauptstraße 16 02627 Kubschütz
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Südsonne
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof PlotzenPlotzen 5 02627 Hochkirch
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss am Goa
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Hotel am BahnhofBahnhofstraße 16 02627 Weißenberg
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • SchwerdtnerBreitscheidstraße 36 02708 Löbau
    Café · 7,7 kmOSM
  • Arena Bistro & BarNeumarkt 7 02708 Löbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kuppritzer Park
    Park · 764 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Hochkirch
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hochkirch
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bundespolizei - Fliegerstaffel BlumbergFlugplatz Bautzen 1 02627 Kubschütz
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 63 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 9: 2

Flurstück 124.920 m²Kohlwesa 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6856 m²Kohlwesa 4 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.637 m²Kohlwesa 4 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.557 m²Kohlwesa 4 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/c590 m²Kohlwesa 5 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/a2.640 m²Kohlwesa 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28170 m²Kohlwesa 7 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30310 m²Kohlwesa 8 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/d3.013 m²Kohlwesa 9 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6/a3.060 m²Kohlwesa 9 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 40/5946 m²Kohlwesa 10 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/a2.077 m²Kohlwesa 11 · 8,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/12.905 m²Kohlwesa 12b · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.977 m²Kohlwesa 13a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/12.712 m²Kohlwesa 13b · 11,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 439/41.992 m²Kohlwesa 32a · 4,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohlwesa in Hochkirch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohlwesa
NameKohlwesa
Postleitzahl02627
OrtHochkirch
OrtsteilKohlwesa
Breitengrad51.153294
Längengrad14.596354
Vorwahl03585, 035939
TelefonnetzLöbau, Hochkirch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeHochkirch / Bukecy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft544 EUR/Ew.BBSR INKAR