Kohnenhof in 54689 Affler

Straßenprofil

Kohnenhof in Affler

Die Straße Kohnenhof liegt in Affler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54689 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 60 22,3 km, A 64 43,1 km, A 602 46,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kohnenhof in Affler erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen44

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, Regionalbahn 31,2 km, Rufbus 1,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 41,3 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.792 EUR/Ew., Steuerkraft 324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 22,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,5 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann
  • Weiterführende Schule11,7 kmEifel-Gymnasium
  • Kita6,4 kmSt. Aloysius Kindergarten Daleiden
  • Bus2,2 kmPreischeid, Ölverhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,2 kmAffler, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße24,5 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6022,3 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 6443,1 kmA 64 / AS Trier
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 32,0 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Ourtal zw. Dreiländereck und Rellesmühle (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,5 km, 9.250 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 11,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 10,5 km, Apotheke 11,3 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 33,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KohnenhofAffler
Grundschule3,5 km

Grundschule Daleiden Pfarrer-Michael-Bormann

Kita6,4 km

St. Aloysius Kindergarten Daleiden

Rufbus1,2 km

Affler, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, Regionalbahn 31,2 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall28,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6024,5 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • MetzgereiKraeizgaass 49 9807 Hosingen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Station Service Q8 SADosberbréck 1 9839 Rodershausen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fonk
    Bäckerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Am'Our
    Restaurant · 15 mOSM
  • Dornauels muhle
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bei Jul
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • La Sapinière
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ÜbereisenbachHauptstraße 54689 Übereisenbach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Service régional de police de la route - Région NordRésidence Op der Héi 1 9806 Hosingen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.792 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kohnenhof in Affler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kohnenhof
NameKohnenhof
Postleitzahl54689
OrtHosingen
Breitengrad50.016586
Längengrad6.136621
Vorwahl06524
TelefonnetzRodershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeAffler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft324 EUR/Ew.BBSR INKAR