Koihgäßle in 71384 Weinstadt

Straßenprofil

Koihgäßle in Weinstadt

Die Straße Koihgäßle liegt in Weinstadt im Bereich Großheppach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71384 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großheppach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,2 km, A 81 19,7 km, A 831 25,2 km Luftlinie
  • Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koihgäßle in Weinstadt im Bereich Großheppach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 13,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.983 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 10.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 17,2 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.375 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFriedrich-Schiller-Schule Grundschule Großheppach
  • Weiterführende Schule2,6 kmClemens Schule - Christliche private Realschule Weinstadt
  • Kita2,9 kmEvang. Kindergarten Schaltenberg
  • Bus1,5 kmGrunbach Stuttgarter-/Weststraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmBeutelsbach, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße4,2 km53.540 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8119,7 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,7 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmClemens Schule - Christliche private Realschule Weinstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule66,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzBeutelstein und angrenzende Gebiete, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 42,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Beutelstein und angrenzende Gebiete; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; Talabschnitt der Rems

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.983 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 10.441 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 470 m, Apotheke 820 m, Grundschule 518 m, Autobahn 24,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 53.540 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 13,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.375 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Esslingen 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoihgäßleWeinstadt
Grundschule1,2 km

Friedrich-Schiller-Schule Grundschule Großheppach

Kita2,9 km

Evang. Kindergarten Schaltenberg

Bus1,5 km

Grunbach Stuttgarter-/Weststraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 294,2 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Weinstadt-GroßheppachBenzstraße 9 71384 Weinstadt-Großheppach
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroßheppacher Str. 70 71384 Weinstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGroßheppacher Straße 60/1 71384 Weinstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GeradstettenAlfred-Klingele-Str. 1 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73663 Berglen-Oppelsbohm, Georg-Friedrich-Händel StraßeGeorg-Friedrich-Händel Straße 73663 Berglen-Oppelsbohm
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKalkofenstraße 5 71384 Weinstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannKernen, 71394, Karlstr. 23Karlstr. 23 71394 Kernen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WellerKleinheppacher Straße 39 71384 Weinstadt
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei KlassBrückenstraße 1 71384 Weinstadt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • SchmollingerHeinkelstraße 1 71384 Weinstadt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bauers Laden
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Hoflädle
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ninis HofcafeGundelsbacher Straße 39 71384 Weinstadt
    Café · 145 mOSM
  • Im Krug zum grünen Kranze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • Zum TürmleGundelsbacher Straße 17 71384 Weinstadt
    Restaurant · 539 mOSM
  • Nemrut
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Anni
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 987 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Landschaftspark Steinfelsen
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Winnenden Bahnhof Stadtmobil
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Weinstadt, Abt. GroßheppachKleinheppacher Straße 55 71384 Weinstadt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten Weinstadt-BeutelsbachSommestraße 1 71384 Weinstadt
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Häckselplatz Grunbach
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Remshalden
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.983 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koihgäßle, 71384 Weinstadt
Position: 48.829014, 9.399860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71384

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koihgäßle in Weinstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koihgäßle
NameKoihgäßle
Postleitzahl71384
OrtWeinstadt
OrtsteilGroßheppach
Breitengrad48.829014
Längengrad9.39986
Vorwahl07151
TelefonnetzWaiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWeinstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR