Kol. Kalowswerder in 10589 Berlin

Straßenprofil

Kol. Kalowswerder in Berlin

Die Straße Kol. Kalowswerder liegt in Berlin im Bereich Charlottenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Charlottenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 870 m, A 111 1,2 km, A 115 3,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kol. Kalowswerder in Berlin im Bereich Charlottenburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 454 m, Tram 2,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Jakob-Kaiser-Platz 870 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 164 m, Strecke 6020#6107#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mMierendorff-Grundschule
  • Weiterführende Schule323 mGottfried-Keller-Gymnasium
  • Kita293 mKita Olbersstraße des Pestalozzi-Fröbel-Hauses
  • Bus231 mBerlin, Keplerstraße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn454 mS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn454 mS+U Jungfernheide Bhf (Berlin), ca. 1.242 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße2,2 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke164 mBahnstrecke, Strecke 6020#6107#6170
  • A 100870 mA 100 / AS Jakob-Kaiser-Platz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium323 mGottfried-Keller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule883 mHeinrich-von-Stephan-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmSchulen der ASIG Stiftung e.V. · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmArno-Fuchs-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 454 m, Tram 2,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 252 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 99.971 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 164 m, Strecke 6020#6107#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kol. KalowswerderBerlin
Grundschule771 m

Mierendorff-Grundschule

Kita293 m

Kita Olbersstraße des Pestalozzi-Fröbel-Hauses

Bus231 m

Berlin, Keplerstraße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 454 m, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1112,2 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 10589 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10589 Berlin-Charlottenburg, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 10589 Berlin-Charlottenburg
    Lebensmittel-Discounter · 327 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KorkmazOsnabrücker Str. 27 10589 Berlin
    Lebensmittel · 583 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHuttenstraße 41-44 10553 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 779 m
  • NettoNetto Berlin Charlottenb. Heckerdamm 240Heckerdamm 240 13627 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KlausenerplatzKlausenerplatz 7 14059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Berlin-MoabitPerleberger Straße 42 A 10559 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10585, Otto-Suhr-Allee 94Otto-Suhr-Allee 94 10585 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTurmstraße 59 10551 Berlin
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 418 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kompakt Kauf
    Kiosk / Convenience · 418 mOSM
  • Back & Coffee Shop
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Getränke HoffmannSickingenstraße 47 Berlin
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • WeiheBeusselstraße 44 n-q 10553 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Ayoub
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi For YouLise-Meitner-Straße 2 10589 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Zur Gartenschänke10589 Berlin
    Restaurant · 347 mOSM
  • Cafe BrotZeit
    Café · 442 mOSM
  • Why Not Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • Faldon EismanufakturOtto-Suhr-Allee 104 10585 Berlin
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 902 mOSM
  • Luisenfriedhof I
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carlo
    Fahrradverleih · 433 mOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Dienstgelände Nikolaus-Groß-WegNikolaus-Groß-Weg 2 13627 Berlin
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 25Bismarckstraße 111 10625 Berlin
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Rhenus
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.500 €/m² in 40 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 100 m; Gewerbe 1.800 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10589

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kol. Kalowswerder
NameKol. Kalowswerder
Postleitzahl10589
OrtBerlin
OrtsteilCharlottenburg
Breitengrad52.529877
Längengrad13.306743
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR