Kolbestr. / Kolbestraße in 63322 Rödermark

Straßenprofil

Kolbestraße in Rödermark

Die Straße Kolbestraße liegt in Rödermark im Bereich Ober-Roden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Roden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,7 km, A 661 11,2 km, A 45 12,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolbestraße in Rödermark im Bereich Ober-Roden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.492 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 9.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 9,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mTrinkbornschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule
  • Kita365 mStädt. Kita Potsdamerstraße
  • Bus110 mRödermark-Ober-Roden Erfurter Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,6 km27.905 Kfz/Tag
  • A 39,7 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66111,2 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmOswald-von-Nell-Breuning-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,8 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Niederrodener Lache · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, NSG Nieder-Rodener Lache · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodauwiesen bei Rollwald (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; NSG Nieder-Rodener Lache; Sandrasen bei Urberach | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Niederrodener Lache; Rodauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 110 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 670 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolbestraßeRödermark
Grundschule477 m

Trinkbornschule

Kita365 m

Städt. Kita Potsdamerstraße

Bus110 m

Rödermark-Ober-Roden Erfurter Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,6 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Café 516 mnächste Gastronomie
  • Park 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KöhlerBreidertring 104 63322 Rödermark
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Alldrink
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Zeki's Treff
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 516 mOSM
  • Pizzeria GarganoBreidertring 2 63322 Rödermark
    Restaurant · 538 mOSM
  • Biergarten TS GaststätteFriedrich-Ebert-Straße 24 63322 Rödermark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 939 mOSM
  • Ruck Zuck Grilll Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Boule-Platz am Maiglöckchenpfad
    Sportplatz · 696 mOSM
  • Turnerschaft Ober-Roden
    Sportzentrum · 733 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 780 mOSM
  • Kläranlage Rödermark
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.492 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 144 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 144 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rödermark, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 421604 m²Kolbestraße 1 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/1537 m²Kolbestraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/2320 m²Kolbestraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1319 m²Kolbestraße 3A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/2348 m²Kolbestraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1307 m²Kolbestraße 4A · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1337 m²Kolbestraße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/2333 m²Kolbestraße 5A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/2290 m²Kolbestraße 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1290 m²Kolbestraße 6A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411580 m²Kolbestraße 8 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410680 m²Kolbestraße 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409680 m²Kolbestraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407709 m²Kolbestraße 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408590 m²Kolbestraße 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2330 m²Kolbestraße 18 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/3210 m²Kolbestraße 18A · 48,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolbestraße in Rödermark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolbestraße
AbkürzungKolbestr.
Postleitzahl63322
OrtRödermark
OrtsteilOber-Roden
Breitengrad49.967278
Längengrad8.844865
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeRödermark, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR