Koldestr. / Koldestraße in 91052 Erlangen

Straßenprofil

Koldestraße in Erlangen

Die Straße Koldestraße liegt in Erlangen im Bereich Erlangen-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erlangen-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErlangen
  • Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,3 km, A 3 2,4 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koldestraße in Erlangen im Bereich Erlangen-Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 669 m, weiterführend 768 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.962 EUR/Ew., Steuerkraft 2.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Erlangen-Bruck 1,3 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.701 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erlangen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule669 mGrundschule Erlangen, Friedrich-Rückert-Schule
  • Weiterführende Schule768 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatliche Realschule Erlangen I
  • Kita158 mKinderkrippe Miniclub
  • Bus30 mErlangen Schornbaumstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn416 mErlangen Paul-Gossen-Straße, ca. 562 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße1,4 km82.097 Kfz/Tag
  • A 731,3 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
  • A 32,4 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium810 mOhm-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule768 mWerner-von-Siemens-Realschule Staatliche Realschule Erlangen I · Realschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen-Nürnberg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule260 mOtfried-Preußler-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Erlangen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrucker Lache, Exerzierplatz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandheiden im mittelfränkischen Becken · 0,4 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAurachtal, Bachgraben · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,5 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.123 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Regnitztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Aurachtal; Bachgraben; Bimbachtal; Brucker Lache mit Langenaufeld; Buckenhof; Dechsendorfer Lohe; Dechsendorfer Weihergebiet; Grünau; Gründlachtal - Ost; Hutgraben mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 320 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 375 m, Apotheke 489 m, Grundschule 604 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 82.097 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10020,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Nürnberg 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoldestraßeErlangen
Grundschule669 m

Grundschule Erlangen, Friedrich-Rückert-Schule

Kita158 m

Kinderkrippe Miniclub

Bus30 m

Erlangen Schornbaumstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 416 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 731,4 km

82.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 503 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91052 Erlangen, Karl-Zucker-Str. 14Karl-Zucker-Str. 14 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCumianastraße 5 91058 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • LidlLidlNägelsbachstr. 59 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 910 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DorokWeidenweg 1 91058 Erlangen-Bruck
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCumianastraße 1 91058 Erlangen
    Drogerie · 503 mQuelle
  • MüllerErlangen Nürnberger StraßeNürnberger Str. 10 91052 Erlangen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 658 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Café 152 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nießlbeck
    Metzgerei · 228 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 442 mOSM
  • Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Beck
    Café · 152 mOSM
  • My Hao
    Restaurant · 217 mOSM
  • dean&davidSiemenspromenade 7 91058 Erlangen
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • New Force DiscothekBuckenhofer Weg 69 91058 Erlangen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Black Bear Gym ErlangenReinigerstraße 8 91052 Erlangen
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Park
    Park · 495 mOSM
  • UnserGarten Bruck
    Gartenanlage · 881 mOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobil-Hub
    Fahrradverleih · 419 mOSM
  • Hans-Geiger-Straße
    Carsharing · 476 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Erlangen-StadtSchornbaumstraße 11 91052 Erlangen
    Polizei · 296 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bruck
    Feuerwehr · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Klärwerk Erlangen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis598,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koldestraße, 91052 Erlangen
Position: 49.579231, 11.005135

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koldestraße in Erlangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koldestraße
AbkürzungKoldestr.
Postleitzahl91052
OrtErlangen
OrtsteilErlangen-Süd
Breitengrad49.579231
Längengrad11.005135
Vorwahl0911, 09131, 09132, 09135
TelefonnetzNürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, Heßdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtErlangen
GemeindeErlangen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.027 EUR/Ew.BBSR INKAR