Koldinger Str. / Koldinger Straße in 30982 Pattensen

Straßenprofil

Koldinger Straße in Pattensen

Die Straße Koldinger Straße liegt in Pattensen im Bereich Pattensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30982 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pattensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,8 km, A 7 8,2 km, A 2 16,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koldinger Straße in Pattensen im Bereich Pattensen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,8 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.548 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 5,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Pattensen
  • Weiterführende Schule1,4 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen
  • Kita553 mMobile
  • Bus207 mPattensen Koldinger Straße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,8 km15.224 Kfz/Tag
  • A 375,8 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 78,2 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmCalenberger Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Hallerburger Holz · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Limberg und Jeinser Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Hallerburger Holz; Landwehr - Süllberg; Limberg und Jeinser Holz; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,8 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 255 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koldinger StraßePattensen
Grundschule810 m

Grundschule Pattensen

Kita553 m

Mobile

Bus207 m

Pattensen Koldinger Straße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 375,8 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 402 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 255 m
  • LidlLidlGöttinger Str. 11-13 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30982 Pattensen, Göttinger Str. 73aGöttinger Str. 73a 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPattensen, 30982, Johann-Koch-Str. 2Johann-Koch-Str. 2 30982 Pattensen
    Drogerie · 402 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 318 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 294 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JET
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • Calenberger BackstubeJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Gramann WerksladenLudwig-Erhard-Straße 23 30982 Pattensen
    Metzgerei · 504 mOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 607 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antepia Pizza & Döner BringdienstJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Imbiss / Fast Food · 294 mOSM
  • Alte TaverneGöttinger Straße 29 30982 Pattensen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 585 mOSM
  • zeitlos - Hotel & Restaurant am FuchsbachGöttinger Straße 37 30982 Pattensen
    Restaurant · 597 mOSM
  • zum DänenTalstraße 18 30982 Pattensen
    Café · 829 mOSM
  • FiordilatteMarienstraße 9 30982 Pattensen
    Eisdiele · 833 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Rodelberg
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • IntegraLudwig-Erhard-Straße 5 30982 Pattensen
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Fuchsbachpark
    Park · 412 mOSM
  • Friedhof der Ev.-luth. St. Lucas-Kirchengemeinde Pattensen
    Friedhof · 814 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PattensenCommandant-Diete-Weg 1 30982 Pattensen
    Feuerwehr · 948 mOSM
  • Polizeistation PattensenDammstraße 8 30982 Pattensen
    Polizei · 988 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 165 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.548 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 66 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Pattensen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30982

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Koldinger Straße in Pattensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koldinger Straße
AbkürzungKoldinger Str.
Postleitzahl30982
OrtPattensen
OrtsteilPattensen
Breitengrad52.267529
Längengrad9.772726
Vorwahl05066, 05069, 05101, 05102
TelefonnetzSarstedt, Nordstemmen, Pattensen, Laatzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindePattensen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR