Kollachenweg in 86633 Neuburg

Straßenprofil

Kollachenweg in Neuburg

Die Straße Kollachenweg liegt in Neuburg im Bereich Neuburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 18,7 km, A 93 32,6 km, A 8 38,3 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kollachenweg in Neuburg im Bereich Neuburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 17,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.728 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +506 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 18,7 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 13.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Neuburg a.d.Donau-Ost
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Neuburg a.d.Donau
  • Kita636 mKindergarten
  • Bus266 mKollachenweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeuburg (Donau), ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße17,2 km13.307 Kfz/Tag
  • A 918,7 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 9332,6 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule180,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMittelschule Neuburg a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,3 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinkenstein, Kreut · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald · 9,4 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG, Schutz des Brucker Forstes in der Stadt Neuburg und in der Gemeinde Weichering, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 36,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 311 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donauauen östlich der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 937 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 266 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 17,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 18,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10029,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KollachenwegNeuburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Neuburg a.d.Donau-Ost

Kita636 m

Kindergarten

Bus266 m

Kollachenweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 17,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1317,2 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86633 Neuburg-Donau, Längenmühlenweg 26Längenmühlenweg 26 86633 Neuburg-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbangerLaengenmuehlweg 55 86633 Neuburg
    Lebensmittel-Discounter · 949 m
  • EDEKAEDEKA El-MustaphaFranz-Boecker-Str. 17 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNördliche Grünauer Str. 19 86633 Neuburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördliche Grünauer Straße 2 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+13 86668 Karlshuld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 927 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Getränkefachmarkt HörlMünchener Straße 137 86633 Neuburg an der Donau
    Getränkemarkt · 829 mOSM
  • Schlegl
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Metzgerei Ottillinger
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantLängenmühlweg 53 86633 Neuburg an der Donau
    Restaurant · 927 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Sky Sports BarRödenhof 16 86633 Neuburg an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Lorenz Tagesbar
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 236 mOSM
  • SpielplatzMarienbader Straße 86633 Neuburg an der Donau
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Friedhof Marienheim
    Friedhof · 937 mOSM
  • OstendhalleBerliner Straße 162 86633 Neuburg an der Donau
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuburg an der DonauKarl-Konrad-Straße 1 86633 Neuburg an der Donau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Neuburg Sudetenlandstraße
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Städtische Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kollachenweg, 86633 Neuburg
Position: 48.725346, 11.206898

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kollachenweg in Neuburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kollachenweg
NameKollachenweg
Postleitzahl86633
OrtNeuburg an der Donau
OrtsteilNeuburg
Breitengrad48.725346
Längengrad11.206898
Vorwahl08431, 08454
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeNeuburg a.d.Donau, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR