Kollase in 29473 Göhrde

Straßenprofil

Kollase in Göhrde

Die Straße Kollase liegt in Göhrde im Bereich Kollase. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kollase.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 38,0 km, A 24 44,2 km, A 14 46,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kollase in Göhrde im Bereich Kollase erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 24,8 km, weiterführend 32,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 5,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.769 EUR/Ew., Steuerkraft 695 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 38,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 4.816 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule24,8 kmLindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule32,4 kmElbe-Gymnasium Boizenburg
  • Kita5,6 kmDRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien
  • Bus2 mKollase, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLeitstade, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße20,4 km4.816 Kfz/Tag
  • A 3938,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2444,2 kmA 24 / AS Zarrentin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichen- und Buchenwälder in der Göhrde · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) · 0,6 % FFH, Drawehn · 13,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 95,7 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 2 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 5,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 4.816 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 24,8 km, weiterführend 32,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 45,5 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10013,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 38,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KollaseGöhrde
Grundschule24,8 km

Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule

Kita5,6 km

DRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien

Bus2 m

Kollase, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 22,1 km, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall29,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49320,4 km

4.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Vollkornbäckerei RascheGöhrdestraße 3 29499 Zernien
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Rollys Truck StopAn der Bundesstraße 1 29473 Göhrde
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Grilleck ZernienBürgermeister-Rasche-Straße 5 29499 Zernien
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Selliener Dielen-Café
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Spiel- und Bolzplatz
    Spielplatz · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 8,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr-Gerätehaus Metzingen
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM
  • TorunTEX Textilverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Kollase - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kollase
NameKollase
Postleitzahl29473
OrtGöhrde
OrtsteilKollase
Breitengrad53.113846
Längengrad10.898592
Vorwahl05855, 05862, 05863
TelefonnetzNahrendorf, Hitzacker Elbe, Zernien
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeGöhrde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft695 EUR/Ew.BBSR INKAR