Kollerhof 2 / Kollerhof in 67166 Otterstadt

Straßenprofil

Kollerhof in Otterstadt

Die Straße Kollerhof liegt in Otterstadt im Bereich Otterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67166 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,4 km, A 61 6,6 km, A 656 8,6 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kollerhof in Otterstadt im Bereich Otterstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.176 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 9.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 25,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmMarion-Dönhoff-Realschule
  • Kita3,1 kmDie Mäusekinder Brühl
  • Bus2,7 kmBrühl, Wiesengrund, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße6,1 km41.400 Kfz/Tag
  • A 64,4 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 616,6 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöllenwörth, Im Wörth · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 54,9 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 50,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Kollerinsel · 68,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Böllenwörth (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Kollerinsel; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Böllenwörth; Im Wörth | Vogelschutzgebiet: Otterstadter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 2,7 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 489 m, Apotheke 436 m, Grundschule 388 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe74/10025,3 % Wald, 25,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KollerhofOtterstadt
Grundschule2,9 km

Schillerschule, Grundschule

Kita3,1 km

Die Mäusekinder Brühl

Fähre439 m

Brühl, Kollerinsel, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall11,1 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,1 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwetzinger Straße 23 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrühlAlbert-Bassermann-Str. 29 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LutzGörngasse 31 68782 Brühl
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke ZobeleySchwetzinger Straße 18 68782 Brühl
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fruchtecke
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Kollerinsel1 67166 Brühl
    Restaurant · 220 mOSM
  • Am Baggerse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Fots's und Nico's GrillstubeBrühler Straße 4 68782 Brühl
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Tropical
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé AzzurroBöttgerstraße 12 68775 Ketsch
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pferdeland Kollerinsel
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 729 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KetschJägerndorfer Straße 1 68775 Ketsch
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.176 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kollerhof in Otterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kollerhof
NameKollerhof 2
Postleitzahl67166
OrtOtterstadt
OrtsteilOtterstadt
Breitengrad49.389847
Längengrad8.492725
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeOtterstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR