Kollmann in 84079 Bruckberg

Straßenprofil

Kollmann in Bruckberg

Die Straße Kollmann liegt in Bruckberg im Bereich Kollmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kollmann.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08704, 08765, 08766

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 6,6 km, A 93 21,8 km, A 9 30,3 km Luftlinie
  • Breitband30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kollmann in Bruckberg im Bereich Kollmann erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 940 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 22,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.357 EUR/Ew., Einzelhandel 8.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 6,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Furth
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Furth
  • Kita2,4 kmWaldkindergarten Furth
  • Bus940 mAttenhausen (Kr LA), Sonnenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmGündlkofen, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße8,3 km39.220 Kfz/Tag
  • A 926,6 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9321,8 kmA 93 / AS Elsendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Mittlere Isarstauseen · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben, Isarauen von Unterföhring bis Landshut · 5,6 % FFH, Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen' · 3,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klötzlmühlbach (FFH-Gebiet, 2,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen | Vogelschutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen'

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 92 / AS Landshut-West 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KollmannBruckberg
Grundschule3,1 km

Grundschule Furth

Kita2,4 km

Waldkindergarten Furth

Bus940 m

Attenhausen (Kr LA), Sonnenstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 940 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 22,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 928,3 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA TeslerSonnenstraße 1 84095 Arth/Furth
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 701 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachmarkt HeimGangsteig 8 84095 Furth
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • REINERS bread&snackNeuhauser Straße 1 84095 Furth
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • DetterbeckAm Rathaus 22 84095 Furth
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Dorfladen FurthAm Rathaus 18 84095 Furth
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • KillermannLudwig-Erhard-Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wald-Heini
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Stehcafe PreisserAm Rathaus 20 84095 Furth
    Café · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus zum Holzhaxnwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 875 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 933 mOSM
  • DJK SV Furth
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Further Dorfpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Historische Fahrräder Bruckbergerau
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Attenhausen
    Feuerwehr · 961 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Furth-SchatzhofenSchatzhofener Straße 20 84095 Furth
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Further KläranlageKapellenweg 1 84095 Furth
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kollmann, 84079 Bruckberg
Position: 48.569725, 12.001559

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kollmann in Bruckberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kollmann
NameKollmann
Postleitzahl84079
OrtBruckberg
OrtsteilKollmann
Breitengrad48.569725
Längengrad12.001559
Vorwahl08704, 08765, 08766
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Bruckberg Niederbay, Gammelsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeBruckberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.357 EUR/Ew.BBSR INKAR