Kolnhäuser Hof in 35423 Lich

Straßenprofil

Kolnhäuser Hof in Lich

Die Straße Kolnhäuser Hof liegt in Lich im Bereich Kolnhäuser Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06404

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,9 km, A 45 5,1 km, A 485 9,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolnhäuser Hof in Lich im Bereich Kolnhäuser Hof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kolnhäuser Hof in Lich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 12 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Fernwald 3,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 50.528 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmErich-Kästner-Schule Lich
  • Weiterführende Schule2,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita1,0 kmStädt. Kindertagesstätte Auf dem Gleienberg
  • Bus12 mLich Kolnhausen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLich (Oberhess) Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße5,1 km50.528 Kfz/Tag
  • A 53,9 kmA 5 / AS Fernwald
  • A 455,1 kmA 45 / AS Münzenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Gemeindesee von Langsdorf · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Salzwiesen von Münzenberg · 13,1 % FFH, Vogelsberg, Wetterau · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wetterau (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindenberg bei Birklar (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Salzwiesen von Münzenberg; Wälder und Flachwasserteiche östlich Lich; Wald um die Peterseen südwestlich Lich; Wetterniederung bei Lich | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 744 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe67/10034,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolnhäuser HofLich
Grundschule1,3 km

Erich-Kästner-Schule Lich

Kita1,0 km

Städt. Kindertagesstätte Auf dem Gleienberg

Bus12 m

Lich Kolnhausen, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 34,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,1 km

50.528 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 744 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 764 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35423 Lich, Ludwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1ALudwig-Seiboldt-Str. 1 u. 1A 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKANicole Rink e.K.Carl-Benz-Ring 6-8 35423 Lich
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Ring 2 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 764 mQuelle
  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.417 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 10 m; Grünland 1 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Lich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kolnhäuser Hof in Lich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolnhäuser Hof
NameKolnhäuser Hof
Postleitzahl35423
OrtLich
OrtsteilKolnhäuser Hof
Breitengrad50.510822
Längengrad8.797038
Vorwahl06004, 06404
TelefonnetzLich-Eberstadt, Lich Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR