Kolochauer Str. / Kolochauer Straße in 04936 Malitschkendorf

Straßenprofil

Kolochauer Straße in Malitschkendorf

Die Straße Kolochauer Straße liegt in Malitschkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04936 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 39,1 km, A 15 44,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolochauer Straße in Malitschkendorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 18,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.944 EUR/Ew., Steuerkraft 391 EUR/Ew., Einzelhandel 7.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen22

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 39,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
  • Kita3,6 kmZwergenland
  • Bus276 mMalitschkendorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHerzberg (Elster), Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,2 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße7,9 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1339,1 kmA 13 / AS Calau
  • A 1544,3 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,4 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmOberschule Falkenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule27,0 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule26,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKremitz und Fichtwaldgebiet · 2,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kremitz und Fichtwaldgebiet (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oelsiger Luch (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremitz und Fichtwaldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 18,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 43,4 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Calau 39,1 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolochauer StraßeMalitschkendorf
Grundschule4,9 km

Oberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben

Kita3,6 km

Zwergenland

Bus276 m

Malitschkendorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall28,2 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 877,9 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04936 Schlieben, Kniebuschweg 1 aKniebuschweg 1 a 04936 Schlieben
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herzberg (Elster)Osterodaer Straße 12 04916 Herzberg (Elster)
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt SchliebenLange Str. 80 04936 Schlieben
    Lebensmittel · 4,8 km
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 1 04916 Herzberg (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBerliner Str. 1 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto HerzbergLeipziger Straße 3 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HerzbergGrochwitzer Str. 2A 04916 Herzberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMALeipziger+Straße+12 04916 Herzberg+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzberg, 04916, Leipziger Str. 12Leipziger Str. 12 04916 Herzberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzbergBerliner Straße 1 04916 Herzberg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Kalex
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Radnitz KarlHerrenstraße 14 04936 Schlieben
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Presse-PieperKaxdorfer Weg 1 04916 Herzberg (Elster)
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastätte LindenhofHauptstraße 6 04916 Kremitzaue
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • RatskellerMarkt 5 04936 Schlieben
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei Bubner
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Sport- und Freizeitzetrum, Kegelbahn
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Friedhof Malitschkendorf
    Friedhof · 519 mOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeirevier HerzbergFalkenberger Straße 17 - 19 04916 Herzberg (Elster)
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Klärwerk Schlieben
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 3 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Malitschkendorf MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolochauer Straße in Malitschkendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolochauer Straße
AbkürzungKolochauer Str.
Postleitzahl04936
OrtKremitzaue
Breitengrad51.696953
Längengrad13.328829
Vorwahl03535, 035361
TelefonnetzHerzberg Elster, Schlieben
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeKremitzaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft391 EUR/Ew.BBSR INKAR