Kolpingstr. / Kolpingstraße in 49525 Lengerich

Straßenprofil

Kolpingstraße in Lengerich

Die Straße Kolpingstraße liegt in Lengerich im Bereich Intrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Intrup.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 30 9,4 km, A 33 16,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolpingstraße in Lengerich im Bereich Intrup erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 145 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +361 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lengerich 4,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mGem. Grundschule Intrup
  • Weiterführende Schule145 mGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita197 mKath. Familienzentrum St. Margareta
  • Bus84 mLengerich, Schulzentrum, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLengerich (Westf), Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,7 km49.818 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Lengerich
  • A 309,4 kmA 30 / AS Lotte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium218 mHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule145 mGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrundschule Gellenbeck · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hohner Mark, NSG Feuchtwiese Kroener · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bullerbach, LSG-Holperdorp · 12,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 565 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bullerbach; LSG-Holperdorp; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Lengericher Osning; LSG-Muehlenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 557 m, weiterführend 145 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Kaufland 971 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolpingstraßeLengerich
Grundschule557 m

Gem. Grundschule Intrup

Kita197 m

Kath. Familienzentrum St. Margareta

Bus84 m

Lengerich, Schulzentrum, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 23,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,7 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 971 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 971 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MayrAlwin-Klein-Straße 1 49525 Lengerich
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49525 Lengerich, Bergstr. 20Bergstr. 20 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn den Rietbroken 39 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 961 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 43 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essmans BackstubeAlwin-Klein-Straße 1 49525 Lengerich
    Bäckerei · 961 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • GetränkemarktBergstraße 18a 49525 Lengerich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma MiaBahnhofstraße 104 49525 Lengerich
    Restaurant · 275 mOSM
  • Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • Conamore
    Eisdiele · 981 mOSM
  • Tiffany Der Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Café Regenbogen
    Café · 992 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KreissporthalleBahnhofstraße 109 49525 Lengerich
    Sportzentrum · 90 mOSM
  • Park
    Park · 164 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Margareta
    Friedhof · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Lengerich
    Polizei · 168 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache LengerichSchulstraße 70 49525 Lengerich
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 43 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windrad Hof Früchte
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolpingstraße in Lengerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolpingstraße
AbkürzungKolpingstr.
Postleitzahl49525
OrtLengerich
OrtsteilIntrup
Breitengrad52.183315
Längengrad7.868265
Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485
TelefonnetzLengerich Westf, Tecklenburg, Lienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLengerich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 577 / B2 1004 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR