Kolpingstr. / Kolpingstraße in 49594 Alfhausen

Straßenprofil

Kolpingstraße in Alfhausen

Die Straße Kolpingstraße liegt in Alfhausen im Bereich Alfhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 33 25,1 km, A 30 26,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolpingstraße in Alfhausen im Bereich Alfhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 10,5 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Johannesschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita8,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus198 mAlfhausen Schule an der B 68, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmRieste, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße9,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,3 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule10,6 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste, Im Fängen · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 53,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste; Im Fängen | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 10,5 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 509 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,7 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolpingstraßeAlfhausen
Grundschule4,2 km

Grundschule Johannesschule

Kita8,4 km

Kath. Kindergarten

Bus198 m

Alfhausen Schule an der B 68, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall16,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,6 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die kleine EmmaAlte Schulstraße 49594
    Kiosk / Convenience · 312 mOSM
  • WolkeHauptstraße 29a 49594 Alfhausen
    Bäckerei · 389 mOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Von Höne
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum PaukerAlte Schulstraße 49594
    Restaurant · 290 mOSM
  • Tellen Maschinenbau GmbH & Co. KGIndustriestraße 4 49594 Alfhausen
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Seeterrassen Alfsee
    Café · 2,6 kmOSM
  • Softeis und Shlush-eis
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Gleis II by RosiMalgartener Straße 1 49597 Rieste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Alter FriedhofAlte Schulstraße 49594 Alfhausen
    Park · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz Alfhausen
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 774 mOSM
  • Garten der Biologischen Station
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation AlfhausenHauptstraße 18 49594 Alfhausen
    Polizei · 330 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AlfhausenGosestraße
    Feuerwehr · 504 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfall-Sammelstelle Woltrup-Wehbergen
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Nordex N-90 2.5 MW
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Bersenbrück
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Alfhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1A: 2, Nr. 9: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 32/4192 m²Kolpingstraße 1 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5983 m²Kolpingstraße 1 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/6918 m²Kolpingstraße 1A · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7872 m²Kolpingstraße 1A · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/211.033 m²Kolpingstraße 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/101.500 m²Kolpingstraße 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/191.127 m²Kolpingstraße 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/91.102 m²Kolpingstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/171.177 m²Kolpingstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369967 m²Kolpingstraße 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.300 m²Kolpingstraße 9 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/483 m²Kolpingstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367617 m²Kolpingstraße 10 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/31.041 m²Kolpingstraße 11 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365766 m²Kolpingstraße 12 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71.187 m²Kolpingstraße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363861 m²Kolpingstraße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/51.168 m²Kolpingstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360997 m²Kolpingstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/111.553 m²Kolpingstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358833 m²Kolpingstraße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/101.085 m²Kolpingstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/171.115 m²Kolpingstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/161.116 m²Kolpingstraße 21A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81.245 m²Kolpingstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.188 m²Kolpingstraße 25 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/412.214 m²Kolpingstraße 27 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 172/2403 m²Kolpingstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3709 m²Kolpingstraße 29 · 39,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolpingstraße in Alfhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolpingstraße
AbkürzungKolpingstr.
Postleitzahl49594
OrtAlfhausen
OrtsteilAlfhausen
Breitengrad52.503399
Längengrad7.954859
Vorwahl05461, 05464
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAlfhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR