Kolpingstr. / Kolpingstraße in 52224 Stolberg

Straßenprofil

Kolpingstraße in Stolberg

Die Straße Kolpingstraße liegt in Stolberg im Bereich Mausbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mausbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,8 km, A 44 9,3 km, A 544 9,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolpingstraße in Stolberg im Bereich Mausbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eschweiler-Ost 7,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mGem. Grundschule Mausbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädt. Ritzefeld Gymnasium
  • Kita418 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Rektor-Soldierer-Weg
  • Bus212 mStolberg, Mausbach Bürgermeisteramt,Stolberg (Rheinl), ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmStolberg, Rathaus (Bus),Stolberg (Rheinl), ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße9,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 47,8 kmA 4 / AS Eschweiler-Ost
  • A 449,3 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Ritzefeld Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStädt. Realschule I - Patternhof - · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmRegenbogenschule Förderschule der Städteregion Aachen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 447 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur73/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolpingstraßeStolberg
Grundschule441 m

Gem. Grundschule Mausbach

Kita418 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Rektor-Soldierer-Weg

Bus212 m

Stolberg, Mausbach Bürgermeisteramt,Stolberg (Rheinl), ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2649,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGressenicher Straße 109 52224 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52224 Stolberg-Gressenich, Gressenicher Str. 200Gressenicher Str. 200 52224 Stolberg-Gressenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Endt-KosubekObere Steinfurt 8 52222 Stolberg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlArdennenstr. 5 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TalstraßeTalstraße 79 52249 Eschweiler-Röthgen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStolberg, 52222, Zweifaller Str. 30Zweifaller Str. 30 52222 Stolberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMauerstraße 27 52223 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 207 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 547 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst u. Gemüse
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Leo
    Bäckerei · 466 mOSM
  • Metzgerei Scholl
    Metzgerei · 560 mOSM
  • Getränke DressenStolberger Straße 38 52249 Eschweiler
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Hofladen Imkerei Dirk ZiemonsNiederforstbacher Straße 93 52076 Aachen
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte KupferkanneMarkusplatz 15 52224 Stolberg (Rhld.)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Eiscafé Liva
    Café · 559 mOSM
  • Pizzeria Bellini
    Restaurant · 597 mOSM
  • Gyros Haus "Vichter Stübchen"Eifelstraße 55 52224 Stolberg (Rhld.)
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé RovereRathausstraße 10 52222 Stolberg (Rhld.)
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • Sportpark Dörenberg
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Eschw.-TalbahnhofBismarckstraße 10 52249 Eschweiler
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stolberg Löschgruppe MausbachRektor-Soldierer-Weg 1b 52224 Stolberg (Rhld.)
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Bezirksdienst StolbergRumpenstraße 1 52224 Stolberg (Rhld.)
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 547 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 550 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 30 m; Grünland 5 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kolpingstraße in Stolberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolpingstraße
AbkürzungKolpingstr.
Postleitzahl52224
OrtStolberg
OrtsteilMausbach
Breitengrad50.759281
Längengrad6.28279
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR