Kommunbrauhausweg in 92693 Eslarn

Straßenprofil

Kommunbrauhausweg in Eslarn

Die Straße Kommunbrauhausweg liegt in Eslarn im Bereich Eslarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eslarn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,5 km, A 93 25,9 km Luftlinie
  • Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kommunbrauhausweg in Eslarn im Bereich Eslarn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, Regionalbahn 25,7 km, Rufbus 481 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.367 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Waidhaus 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 17.427 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule Eslarn
  • Weiterführende Schule10,9 kmZottbachtal-Mittelschule Pleystein
  • Kita595 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus309 mEslarn, Tillyplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,7 kmWaldmünchen, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Rufbus481 mEslarn, Bf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,0 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße6,0 km17.427 Kfz/Tag
  • A 66,5 kmA 6 / AS Waidhaus
  • A 9325,9 kmA 93 / AS Pfreimd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmOrtenburg-Gymnasium Oberviechtach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule122,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmZottbachtal-Mittelschule Pleystein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Oberviechtach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Vohenstrauß · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTorflohe und Pfrentschwiese · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFahrbachtal, Naturwaldreservat Stückstein · 14,4 % FFH, Torflohe · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 79,0 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Oberpfälzer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torflohe und Pfrentschwiese (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahrbachtal; Naturwaldreservat Stückstein; Pfreimd und Lois-Bach; Torflohe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, Regionalbahn 25,7 km, Rufbus 481 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 702 m, 2 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.367 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KommunbrauhauswegEslarn
Grundschule590 m

Grundschule Eslarn

Kita595 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus309 m

Eslarn, Tillyplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, Regionalbahn 25,7 km, Rufbus 481 m

Klinik / Notfall28,0 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

17.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 702 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92693 Eslarn, Moosbacher Str. 30Moosbacher Str. 30 92693 Eslarn
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • NORMANORMAEslarner+Straße+15 92539 Schönsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 38 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KarlBrennerstraße 10 Eslarn
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Getränke BurgerPfrentsch 35 92726 Waidhaus
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Reichneberger
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei BauriedlLudwig-Müller-Straße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 38 mOSM
  • Beim StrehernTillystraße 4
    Restaurant · 251 mOSM
  • Café KarlBrennerstraße 10 Eslarn
    Café · 274 mOSM
  • Metzgerei Witt
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Neue TurnhalleFriedhofstraße 1 92693 Eslarn
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Park smíření
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eslarn
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Waidhaus
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kommunbrauhausweg, 92693 Eslarn
Position: 49.578918, 12.520758

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kommunbrauhausweg in Eslarn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kommunbrauhausweg
NameKommunbrauhausweg
Postleitzahl92693
OrtEslarn
OrtsteilEslarn
Breitengrad49.578918
Längengrad12.520758
Vorwahl09652, 09653, 09674
TelefonnetzWaidhaus, Eslarn, Schönsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeEslarn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR