Konrad-Adenauer-Str. in 49179 Ostercappeln

Straßenprofil

Konrad-Adenauer-Str. in Ostercappeln

Die Straße Konrad-Adenauer-Str. liegt in Ostercappeln im Bereich Ostercappeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostercappeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 10,3 km, A 30 13,4 km, A 1 14,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Adenauer-Str. in Ostercappeln im Bereich Ostercappeln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,1 km, weiterführend 18,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 411 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 10,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,1 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule18,3 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Bus353 mOstercappeln Im Siek, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße2,6 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3310,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 3013,4 kmA 30 / AS Natbergen
  • A 114,5 kmA 1 / AS Bramsche
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVenner Moor · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Königstannen · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 368 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 353 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 411 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,1 km, weiterführend 18,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe61/10017,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Adenauer-Str.Ostercappeln
Grundschule13,1 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Bus353 m

Ostercappeln Im Siek, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 411 m

Klinik / Notfall14,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,6 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn10,3 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAn den Kirschblüten 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 654 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 703 mOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 723 mOSM
  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaKlosterstraße 7A 49179 Ostercappeln
    Restaurant · 435 mOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 703 mOSM
  • Wortmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM
  • Figo's Döner Imbiss und Mediterane KücheHügelstraße 2 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Sportplatz Auf dem Berge
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Pfarr-Garten
    Park · 809 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 910 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostercappeln
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ostercappeln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 82/211.019 m²Konrad-Adenauer-Straße 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5714 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/17888 m²Konrad-Adenauer-Straße 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11615 m²Konrad-Adenauer-Straße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/18906 m²Konrad-Adenauer-Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10604 m²Konrad-Adenauer-Straße 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14936 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11722 m²Konrad-Adenauer-Straße 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/131.066 m²Konrad-Adenauer-Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/9824 m²Konrad-Adenauer-Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12960 m²Konrad-Adenauer-Straße 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/18848 m²Konrad-Adenauer-Straße 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11988 m²Konrad-Adenauer-Straße 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/16840 m²Konrad-Adenauer-Straße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9690 m²Konrad-Adenauer-Straße 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/441 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11795 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282979 m²Konrad-Adenauer-Straße 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/17834 m²Konrad-Adenauer-Straße 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283808 m²Konrad-Adenauer-Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/19873 m²Konrad-Adenauer-Straße 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284759 m²Konrad-Adenauer-Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289919 m²Konrad-Adenauer-Straße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285760 m²Konrad-Adenauer-Straße 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290943 m²Konrad-Adenauer-Straße 24 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286754 m²Konrad-Adenauer-Straße 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.210 m²Konrad-Adenauer-Straße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287967 m²Konrad-Adenauer-Straße 27 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/2962 m²Konrad-Adenauer-Straße 28 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2883 m²Konrad-Adenauer-Straße 29 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/1368 m²Konrad-Adenauer-Straße 30 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.449 m²Konrad-Adenauer-Straße 30 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340884 m²Konrad-Adenauer-Straße 31 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348907 m²Konrad-Adenauer-Straße 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341784 m²Konrad-Adenauer-Straße 33 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350907 m²Konrad-Adenauer-Straße 34 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342814 m²Konrad-Adenauer-Straße 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351782 m²Konrad-Adenauer-Straße 36 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343809 m²Konrad-Adenauer-Straße 37 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3531.121 m²Konrad-Adenauer-Straße 38 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344809 m²Konrad-Adenauer-Straße 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354938 m²Konrad-Adenauer-Straße 40 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345809 m²Konrad-Adenauer-Straße 41 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355864 m²Konrad-Adenauer-Straße 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346809 m²Konrad-Adenauer-Straße 43 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357881 m²Konrad-Adenauer-Straße 44 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347951 m²Konrad-Adenauer-Straße 45 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2873 m²Konrad-Adenauer-Straße 46 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Adenauer-Str. in Ostercappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Adenauer-Str.
NameKonrad-Adenauer-Str.
Postleitzahl49179
OrtOstercappeln
OrtsteilOstercappeln
Breitengrad52.345486
Längengrad8.235864
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR