Konrad-Adenauer-Str. / Konrad-Adenauer-Straße in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Konrad-Adenauer-Straße in Vallendar

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,7 km, A 61 10,6 km, A 3 12,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße in Vallendar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Urbar
  • Weiterführende Schule258 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita578 mKindertageseinrichtung Flügelnuss
  • Bus113 mVallendar Mallendarer Berg/BFW, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,6 km77.273 Kfz/Tag
  • A 484,7 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6110,6 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule258 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 258 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 77.273 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Adenauer-StraßeVallendar
Grundschule1,4 km

Grundschule Urbar

Kita578 m

Kindertageseinrichtung Flügelnuss

Bus113 m

Vallendar Mallendarer Berg/BFW, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,6 km

77.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederbergArenberger Str. 28 56077 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 922 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann BrotBeginenstraße 2 56182 Urbar
    Bäckerei · 922 mOSM
  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kiosk LieserBüngertsweg 101 56070 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HeidgerArenberger Straße 122 56077 Koblenz
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportcenter LetzelterSebastian-Kneipp-Straße 12 56179 Vallendar
    Restaurant · 330 mOSM
  • SubwayRheinstraße 31 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Hoefer Bäckerei und CafeRheinstraße 44 56179 Vallendar
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zur Rheinfahrt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Sporthalle
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Hundewiese
    Park · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 926 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Niederwerth
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 782 mOSM
  • Kläranlage Simmern
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45481 m²Konrad-Adenauer-Straße 1 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60552 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44497 m²Konrad-Adenauer-Straße 3 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1601 m²Konrad-Adenauer-Straße 4 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2572 m²Konrad-Adenauer-Straße 5 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3510 m²Konrad-Adenauer-Straße 6 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3603 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3492 m²Konrad-Adenauer-Straße 8 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3696 m²Konrad-Adenauer-Straße 9 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1600 m²Konrad-Adenauer-Straße 10 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.145 m²Konrad-Adenauer-Straße 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39700 m²Konrad-Adenauer-Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54509 m²Konrad-Adenauer-Straße 14 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1666 m²Konrad-Adenauer-Straße 15 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53585 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1539 m²Konrad-Adenauer-Straße 17 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51445 m²Konrad-Adenauer-Straße 18 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1527 m²Konrad-Adenauer-Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50413 m²Konrad-Adenauer-Straße 20 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.118 m²Konrad-Adenauer-Straße 21 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3918 m²Konrad-Adenauer-Straße 22 · 25,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Adenauer-Straße in Vallendar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Adenauer-Straße
AbkürzungKonrad-Adenauer-Str.
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Breitengrad50.390362
Längengrad7.633574
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR