Konrad-Adenauer-Str. / Konrad-Adenauer-Straße in 64683 Einhausen

Straßenprofil

Konrad-Adenauer-Straße in Einhausen

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Einhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64683 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,1 km, A 5 4,2 km, A 6 13,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße in Einhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mSchule an der Weschnitz
  • Weiterführende Schule4,3 kmWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita399 mKindergarten Weschnitzwichtel
  • Bus287 mEinhausen, Ringstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,6 km66.278 Kfz/Tag
  • A 672,1 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 54,2 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzJägersburger und Gernsheimer Wald · 6,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlache bei Bensheim (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Vogelschutzgebiet: Hessische Altneckarschlingen; Jägersburger / Gernsheimer Wald; Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 444 m, Apotheke 518 m, Grundschule 522 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10059,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
  • Digitale Infrastruktur76/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Adenauer-StraßeEinhausen
Grundschule680 m

Schule an der Weschnitz

Kita399 m

Kindergarten Weschnitzwichtel

Bus/Rufbus287 m

Einhausen, Ringstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,6 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 867 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 375 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 515 mnächste Gastronomie
  • Park 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heizöl – Herrmann GmbH & Co. KGJägersburger Straße 30a 64683 Einhausen
    Kiosk / Convenience · 375 mOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 778 mOSM
  • Bäckerei DraysMathildenstraße 11 64683 Einhausen
    Bäckerei · 796 mOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Doll
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal Kebap & PizzahausLudwigstraße 22 64683 Einhausen
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktplatz 3 64683 Einhausen
    Café · 685 mOSM
  • Altes Rathaus
    Restaurant · 690 mOSM
  • Klosterbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Sporthalle Einhausen NordJägersburger Straße 37 64683 Einhausen
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Friedhof Nord
    Friedhof · 576 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Einhausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 906 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 912 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 24 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Einhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 646545 m²Konrad-Adenauer-Straße 1 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602590 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645420 m²Konrad-Adenauer-Straße 3 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642420 m²Konrad-Adenauer-Straße 5 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604611 m²Konrad-Adenauer-Straße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641420 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605639 m²Konrad-Adenauer-Straße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/1527 m²Konrad-Adenauer-Straße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607/1902 m²Konrad-Adenauer-Straße 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/1527 m²Konrad-Adenauer-Straße 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/1776 m²Konrad-Adenauer-Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/1606 m²Konrad-Adenauer-Straße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/1817 m²Konrad-Adenauer-Straße 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/1441 m²Konrad-Adenauer-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610/1825 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/1441 m²Konrad-Adenauer-Straße 17 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611551 m²Konrad-Adenauer-Straße 18 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/1441 m²Konrad-Adenauer-Straße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612570 m²Konrad-Adenauer-Straße 20 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621399 m²Konrad-Adenauer-Straße 21 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613588 m²Konrad-Adenauer-Straße 22 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620399 m²Konrad-Adenauer-Straße 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614604 m²Konrad-Adenauer-Straße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619399 m²Konrad-Adenauer-Straße 25 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615632 m²Konrad-Adenauer-Straße 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618478 m²Konrad-Adenauer-Straße 27 · 39,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Adenauer-Straße in Einhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Adenauer-Straße
AbkürzungKonrad-Adenauer-Str.
Postleitzahl64683
OrtEinhausen
Breitengrad49.678177
Längengrad8.541575
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeEinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR