Konrad-Zuse-Str. / Konrad-Zuse-Straße in 07745 Jena

Straßenprofil

Konrad-Zuse-Straße in Jena

Die Straße Konrad-Zuse-Straße liegt in Jena im Bereich Göschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göschwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 9 17,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Zuse-Straße in Jena im Bereich Göschwitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 390 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, Regionalbahn 361 m, Tram 256 m, Fernzug 361 m, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 1,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Saaletalschule
  • Weiterführende Schule390 mGymnasium Otto Schott
  • Kita325 mKindertageseinrichtung Saaleknirpse
  • Bus256 mJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Tram256 mJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße958 m57.410 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 917,4 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium390 mGymnasium Otto Schott · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule403 mTGS Kulturanum · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule568 mSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 256 m, Regionalbahn 361 m, Tram 256 m, Fernzug 361 m, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 567 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 527 m, weiterführend 390 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 958 m, 57.410 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Zuse-StraßeJena
Grundschule527 m

Grundschule Saaletalschule

Kita325 m

Kindertageseinrichtung Saaleknirpse

Bus/Rufbus/Tram256 m

Jena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, Regionalbahn 361 m, Tram 256 m, Fernzug 361 m

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4958 m

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07747 Jena, Stauffenbergstr. 43Stauffenbergstr. 43 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 680 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 567 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 567 mOSM
  • Roßa GetränkequelleNikolaus-Theiner-Straße 1 07747 Jena
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei HönngerOßmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chopstick
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Schmiede 3.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Diener'sAlfred-Diener-Straße 2 07747 Jena
    Restaurant · 523 mOSM
  • Jenny´s EisKarl-Marx-Allee 26 07747 Jena
    Eisdiele · 819 mOSM
  • MARIEs BISTRO & CAFÉ
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sporthallenkomplex Lobeda / West
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Friedhof Göschwitz
    Friedhof · 924 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 929 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena-Göschwitz
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 564 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 150 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 150 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Göschwitzer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 92/18511.910 m²Konrad-Zuse-Straße 1 · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/143998 m²Konrad-Zuse-Straße 1a · 71,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/1212.644 m²Konrad-Zuse-Straße 2 · 16,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/1203.174 m²Konrad-Zuse-Straße 2a · 39,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/74127 m²Konrad-Zuse-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/759.670 m²Konrad-Zuse-Straße 4 · 72,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/10719.784 m²Konrad-Zuse-Straße 6 · 75,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/10719.784 m²Konrad-Zuse-Straße 8 · 75,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Zuse-Straße in Jena

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert155 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Zuse-Straße
AbkürzungKonrad-Zuse-Str.
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilGöschwitz
Breitengrad50.884937
Längengrad11.598025
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR