Konstantinstr. / Konstantinstraße in 54347 Neumagen-Dhron

Straßenprofil

Konstantinstraße in Neumagen-Dhron

Die Straße Konstantinstraße liegt in Neumagen-Dhron im Bereich Neumagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,9 km, A 60 10,3 km, A 602 11,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konstantinstraße in Neumagen-Dhron im Bereich Neumagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 7,6 km, Rufbus 307 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 5,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mSt. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron
  • Weiterführende Schule260 mFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita174 mKatholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt
  • Bus141 mNeumagen, Ort, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus307 mNeumagen, Realschule plus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße16,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,9 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 6010,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule260 mFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,9 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 10,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 10,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 7,6 km, Rufbus 307 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 388 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KonstantinstraßeNeumagen-Dhron
Grundschule207 m

St. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron

Kita174 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Himmelfahrt

Bus141 m

Neumagen, Ort, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 7,6 km, Rufbus 307 m

Klinik / Notfall16,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60216,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 388 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei TrautHinterburg 2
    Metzgerei · 660 mOSM
  • Bäckerei Hardt
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Getränkemarkt BoschIm Steinerling 3 54498 Piesport
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Altes Weingut
    Restaurant · 117 mOSM
  • Zum TürmchenFolzerweg 1 54347 Neumagen-Dhron
    Café · 184 mOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Schneidershof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 255 mOSM
  • Friedhof Neumagen
    Friedhof · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 717 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumagen-DhronKatharinenufer 17 54347 Neumagen-Dhron
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0232, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 23: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 228/11.016 m²Konstantinstraße 3 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 304/3108 m²Konstantinstraße 3 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 78/3721 m²Konstantinstraße 4 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/2222 m²Konstantinstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1684 m²Konstantinstraße 6 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82815 m²Konstantinstraße 9 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17443 m²Konstantinstraße 11 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72549 m²Konstantinstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20417 m²Konstantinstraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68581 m²Konstantinstraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21557 m²Konstantinstraße 15 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1398 m²Konstantinstraße 16 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22953 m²Konstantinstraße 17 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64871 m²Konstantinstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3428 m²Konstantinstraße 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2498 m²Konstantinstraße 19 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1799 m²Konstantinstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1608 m²Konstantinstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30815 m²Konstantinstraße 22 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/198 m²Konstantinstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27374 m²Konstantinstraße 23 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/3599 m²Konstantinstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/11.138 m²Konstantinstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 25450 m²Konstantinstraße 29 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12400 m²Konstantinstraße 30 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26433 m²Konstantinstraße 31 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13366 m²Konstantinstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27390 m²Konstantinstraße 33 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14367 m²Konstantinstraße 34 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28347 m²Konstantinstraße 35 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15395 m²Konstantinstraße 36 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2552 m²Konstantinstraße 36 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29326 m²Konstantinstraße 37 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30325 m²Konstantinstraße 37 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17833 m²Konstantinstraße 38 · 36,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 181.013 m²Konstantinstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 31381 m²Konstantinstraße 41 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32382 m²Konstantinstraße 43 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34434 m²Konstantinstraße 45 · 23,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konstantinstraße in Neumagen-Dhron

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konstantinstraße
AbkürzungKonstantinstr.
Postleitzahl54347
OrtNeumagen
OrtsteilNeumagen
Breitengrad49.855927
Längengrad6.897849
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeNeumagen-Dhron

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR