Koogstr. / Koogstraße in 25718 Friedrichskoog

Straßenprofil

Koogstraße in Friedrichskoog

Die Straße Koogstraße liegt in Friedrichskoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 21,4 km, A 27 22,1 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koogstraße in Friedrichskoog erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 556 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.531 EUR/Ew., Einzelhandel 9.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 21,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule9,6 kmGymnasium Marne
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Wirbelwind Friedrichskoog
  • Bus292 mFriedrichskoog III Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,7 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2321,4 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 2722,1 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 13,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 16,1 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 19,1 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 13,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 292 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 556 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,7 km, 11.044 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 11,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Heide-Süd 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoogstraßeFriedrichskoog
Grundschule6,3 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Wirbelwind Friedrichskoog

Bus292 m

Friedrichskoog III Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 556 m

Klinik / Notfall23,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,7 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA PetersenHafenstr. 124 25718 Friedrichskoog
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Balzers BistroSchleusenweg 1 25718 Friedrichskoog
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • FischerkateSchulstraße-Mitte 1 25718 Friedrichskoog
    Restaurant · 362 mOSM
  • Bierquarium
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé EisbutzeKoogstraße 141 25718 Friedrichskoog
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • EisBlumeNordseestraße 25 25709 Marnerdeich
    Café · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 4,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 6,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrrad ClaßenKoogstraße 138 25718 Friedrichskoog
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichskoogTjarksweg 1b 25718 Friedrichskoog
    Feuerwehr · 320 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 111 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 815 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koogstraße, 25718 Friedrichskoog
Position: 54.013790, 8.898002

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 139: 3, Nr. 140: 3, Nr. 142: 2, Nr. 143: 2

Flurstück 122/21.994 m²Koogstraße 113 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/45.582 m²Koogstraße 115 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3800 m²Koogstraße 117 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2128.006 m²Koogstraße 118 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28/242.121 m²Koogstraße 119 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/277.453 m²Koogstraße 120 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/62.439 m²Koogstraße 121 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/235.389 m²Koogstraße 122 · 7,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/52.766 m²Koogstraße 123 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/44.857 m²Koogstraße 125 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 110/3294 m²Koogstraße 126 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4230 m²Koogstraße 126 b · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.368 m²Koogstraße 128 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232244 m²Koogstraße 130 a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231372 m²Koogstraße 130 b · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.467 m²Koogstraße 132 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/61.072 m²Koogstraße 137 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9698 m²Koogstraße 139 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 10/304.664 m²Koogstraße 139 · 59,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 10/314.027 m²Koogstraße 139 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 83/31.486 m²Koogstraße 140 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/4129 m²Koogstraße 140 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 94/6232 m²Koogstraße 140 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/202.016 m²Koogstraße 141 · 57,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26713.744 m²Koogstraße 141 a · 15,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/5940 m²Koogstraße 142 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 94/521 m²Koogstraße 142 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/101.968 m²Koogstraße 143 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31214 m²Koogstraße 143 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.646 m²Koogstraße 145 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/121.162 m²Koogstraße 147 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koogstraße in Friedrichskoog

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koogstraße
AbkürzungKoogstr.
Postleitzahl25718
OrtFriedrichskoog
Breitengrad54.01379
Längengrad8.898002
Vorwahl04854, 04856
TelefonnetzFriedrichskoog, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeFriedrichskoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B583 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.531 EUR/Ew.BBSR INKAR