Koogstr. / Koogstraße in 25774 Karolinenkoog

Straßenprofil

Koogstraße in Karolinenkoog

Die Straße Koogstraße liegt in Karolinenkoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 11,4 km, A 7 43,0 km, A 210 48,7 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koogstraße in Karolinenkoog erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 651 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.490 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 6.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +10,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 11,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 37,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 27,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmSchule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning
  • Weiterführende Schule3,4 kmEider-Treene-Schule
  • Kita3,6 kmStädt. Kindertagesstätte Tönning
  • Bus651 mKarolinenkoog Eggers, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmTönning, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße7,3 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2311,4 kmA 23
  • A 743,0 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,8 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule21,6 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDithmarscher Eidervorland mit Watt, Grüne Insel mit Eiderwatt · 28,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntereider · 36,0 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 36,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untereider | Naturschutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt; Grüne Insel mit Eiderwatt; Oldensworter Vorland | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +10,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,51 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10037,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoogstraßeKarolinenkoog
Grundschule3,8 km

Schule am Ostertor - Grundschule der Stadt Tönning in Tönning

Kita3,6 km

Städt. Kindertagesstätte Tönning

Bus/Rufbus651 m

Karolinenkoog Eggers, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 651 m

Klinik / Notfall12,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2027,3 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • von AllwördenDithmarscher Straße 3 25832 Tönning
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiderblick Bistro
    Café · 2,6 kmOSM
  • Deichflieger
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • PoseidonStrandweg 5 25832 Tönning
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Zum goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Streuselhaus TönningAm Markt 11 25832 Tönning
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportverein Hemme von 1946 e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Esso-Tankstelle TönningGardinger Chaussee 2 25832 Tönning
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Karolinenkoog
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei-Station TönningSchloßgarten 1 25832 Tönning
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 521 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.490 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+10,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Koogstraße, 25774 Karolinenkoog
Position: 54.286858, 8.963209

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 4, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 14366.662 m²Koogstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2170.797 m²Koogstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 12123.079 m²Koogstraße 7 · 1,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 13278 m²Koogstraße 7 · 68,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156.392 m²Koogstraße 7 · 26,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16158.787 m²Koogstraße 7 · 0,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 236.712 m²Koogstraße 8 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3268.241 m²Koogstraße 8 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 462.917 m²Koogstraße 9 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47306.966 m²Koogstraße 9 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 71.128 m²Koogstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5784 m²Koogstraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12.900 m²Koogstraße 12 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/112.400 m²Koogstraße 13 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 406.943 m²Koogstraße 14 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3243.614 m²Koogstraße 15 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6029.523 m²Koogstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 591.431 m²Koogstraße 17 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1910.281 m²Koogstraße 19 · 39,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koogstraße in Karolinenkoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße16 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koogstraße
AbkürzungKoogstr.
Postleitzahl25774
OrtKarolinenkoog
Breitengrad54.286858
Längengrad8.963209
Vorwahl04833, 04882
TelefonnetzWesselburen, Lunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeKarolinenkoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR