Koppelweg in 06188 Landsberg

Straßenprofil

Koppelweg in Landsberg

Die Straße Koppelweg liegt in Landsberg im Bereich Petersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 14 7,5 km, A 143 20,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelweg in Landsberg im Bereich Petersdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.331 EUR/Ew., Steuerkraft 1.491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 4,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmBergschule Landsberg - Grundschule -
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Landsberg
  • Kita245 mKita "Schlossgeister"
  • Bus151 mWölls-Petersdorf (Spickendorf), Neubau, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße3,9 km28.374 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 147,5 kmA 14 / AS Halle/Peißen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,7 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,7 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPorphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg, Porphyrkuppen westlich Landsberg · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzPorphyrkuppenlandschaft bei Landsberg · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 594 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstwerder (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Porphyrkuppen Burgstetten bei Niemberg; Porphyrkuppen westlich Landsberg | Landschaftsschutzgebiet: Porphyrkuppenlandschaft bei Landsberg | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Halle (Saale) 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe55/1000,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoppelwegLandsberg
Grundschule2,7 km

Bergschule Landsberg - Grundschule -

Kita245 m

Kita "Schlossgeister"

Bus/Rufbus151 m

Wölls-Petersdorf (Spickendorf), Neubau, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1003,9 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 841 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 657 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 841 mOSM
  • Getränke QuelleZörbiger Straße 12 06188 Landsberg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Landfleischerei Broda
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Erntebrot
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Obsthof PohritzschDorfring 8a 04509 Wiedemar
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernschänke (Keramikscheune Spickendorf)Wendenplatz 8 06188 Landsberg
    Restaurant · 657 mOSM
  • Trucker-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Ston's Grill & Eis
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • da gino - produzione gelatoZum Dampfkesselbau 1 06188 Landsberg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Spickendorf
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistandort LandsbergHallesche Landstraße 18 06188 Landsberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 764 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 35 €/m² in 134 m; Dorfgebiet 32 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.331 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14 A: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 29/20573 m²Koppelweg 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/17525 m²Koppelweg 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5539 m²Koppelweg 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16524 m²Koppelweg 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6602 m²Koppelweg 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13522 m²Koppelweg 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7598 m²Koppelweg 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12520 m²Koppelweg 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/8561 m²Koppelweg 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/9556 m²Koppelweg 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/33429 m²Koppelweg 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29/34413 m²Koppelweg 14 A · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/28417 m²Koppelweg 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/25421 m²Koppelweg 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/15383 m²Koppelweg 17 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2779 m²Koppelweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 27/13472 m²Koppelweg 19 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6465 m²Koppelweg 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3659 m²Koppelweg 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4665 m²Koppelweg 27 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koppelweg in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelweg
NameKoppelweg
Postleitzahl06188
OrtLandsberg
OrtsteilPetersdorf
Breitengrad51.542862
Längengrad12.133781
Vorwahl0345, 034602
TelefonnetzHalle Saale, Landsberg Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLandsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.491 EUR/Ew.BBSR INKAR