Koppelweg in 28790 Schwanewede

Straßenprofil

Koppelweg in Schwanewede

Die Straße Koppelweg liegt in Schwanewede im Bereich Schwanewede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanewede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,8 km, A 270 6,9 km, A 281 14,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelweg in Schwanewede im Bereich Schwanewede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 17,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.161 EUR/Ew., Steuerkraft 878 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Schwanewede 3,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Meyenburg
  • Weiterführende Schule3,4 kmWaldschule Schwanewede
  • Kita2,5 kmBauernhofkindergarten Aschwarden e.V.
  • Bus92 mSchwanewede Fritz-Reuter-Weg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmBremen Klinikum Bremen-Nord/Beckedorf, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße16,8 km10.783 Kfz/Tag
  • A 273,8 kmA 27 / AS Schwanewede
  • A 2706,9 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Elsfleth · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche · 5,3 % FFH, Unterweser · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBinnendüne Bockhorn, Bremen 1968 39. Änderung · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brundorfer Moor; Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 92 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 17,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 10.783 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10018,4 % Wald, 6,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoppelwegSchwanewede
Grundschule2,2 km

Grundschule Meyenburg

Kita2,5 km

Bauernhofkindergarten Aschwarden e.V.

Bus92 m

Schwanewede Fritz-Reuter-Weg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21116,8 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordRitterkamp 42 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA BraaschRitterkamp 53 28790 Schwanewede
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenthaler Str. 1 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28779 Bremen, Schwaneweder Str. 200Schwaneweder Str. 200 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwanewede, 28790, Am Markt 5Am Markt 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwanewedeNiedersachsenring 1 28790 Schwanewede
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 770 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abHeidkamp 16c 28790 Schwanewede
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Der Laden
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Cammann
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Kalamati Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwaneweder Landhaus
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Alte GenossenschaftButendoor 16 28790 Schwanewede
    Café · 2,3 kmOSM
  • Mr. Happy Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • EichenhofLehnstedter Weg 16 28790 Schwanewede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe NeroMeinert-Löffler-Straße 6c 28755 Bremen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Friedhof am Spreeken
    Friedhof · 912 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr MeyenburgButendoor 19A 28790 Schwanewede
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation SchwanewedeAm Markt 2A 28790 Schwanewede
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 394 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.161 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sch-Metjensande, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Koppelweg in Schwanewede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelweg
NameKoppelweg
Postleitzahl28790
OrtSchwanewede
OrtsteilSchwanewede
Breitengrad53.251022
Längengrad8.602252
Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795
TelefonnetzSchwanewede, Bremen, Schwanewede-Aschwarden, Garlstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeSchwanewede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft878 EUR/Ew.BBSR INKAR