Koppelweg in 29394 Lüder

Straßenprofil

Koppelweg in Lüder

Die Straße Koppelweg liegt in Lüder im Bereich Lüder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelweg in Lüder im Bereich Lüder erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 48,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark98

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport20,9 kmHelios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen
  • Hafen8,5 kmBauhafen Wittingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Langenbrügger Moor · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge · 1,2 % FFH, Schweimker Moor und Lüderbruch · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRöhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch, Schweimker Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge | Landschaftsschutzgebiet: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor; Wierener Berge | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 48,9 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Obernholz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koppelweg in Lüder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelweg
NameKoppelweg
Postleitzahl29394
OrtLüder
OrtsteilLüder
Vorwahl05824
TelefonnetzBad Bodenteich
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeLüder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR