Koppelweg in 48480 Schapen

Straßenprofil

Koppelweg in Schapen

Die Straße Koppelweg liegt in Schapen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 12,3 km, A 31 21,8 km, A 1 28,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koppelweg in Schapen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 7.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 12,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule3,2 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,0 kmKath. Kita Sonnenschein
  • Bus430 mSchapen, Abzw. Koppelweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmHörstel, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße10,7 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3012,3 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3121,8 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmHarkenberg Gesamtschule Hörstel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 430 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 3,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1005,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoppelwegSchapen
Grundschule3,1 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita3,0 km

Kath. Kita Sonnenschein

Bus430 m

Schapen, Abzw. Koppelweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall17,2 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7010,7 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchapener Str. 4 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleBunte Straße 16 48496 Hopsten
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBunte Straße 30 48496 Hopsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Epping
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Dorfladen Halverde HofHauptstraße 14
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EveringhoffSpeller Straße 2 Schapen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Autmaring'sche MühleZur Mühle 10 48480 Schapen
    Café · 2,0 kmOSM
  • kerssen-brons48496
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 705 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Backhaus
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • SV Westfalia Hopsten
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchapenBeestener Straße 10 Schapen
    Feuerwehr · 942 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof HopstenZum Wertstoffhof 14 48496 Hopsten
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 68 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Schapen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 4, Nr. 6: 2 …

Flurstück 144/122.726 m²Koppelweg 1 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 628/4184 m²Koppelweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134/161.400 m²Koppelweg 2 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/37122 m²Koppelweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/377 m²Koppelweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 120/222.653 m²Koppelweg 3 · 17,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/32461 m²Koppelweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 629/20632 m²Koppelweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 129/103.326 m²Koppelweg 4 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/81.405 m²Koppelweg 6 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/114.327 m²Koppelweg 6 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 128/2210.494 m²Koppelweg 8 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128/212.140 m²Koppelweg 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/136.000 m²Koppelweg 12 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 128/1487 m²Koppelweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 628/22500 m²Koppelweg 12 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koppelweg in Schapen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koppelweg
NameKoppelweg
Postleitzahl48480
OrtSchapen
Breitengrad52.404301
Längengrad7.567666
Vorwahl05905
TelefonnetzBeesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSchapen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR