Korellengarten in 55543 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Korellengarten in Bad Kreuznach

Die Straße Korellengarten liegt in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Kreuznach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,8 km, A 60 10,0 km, A 63 17,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Korellengarten in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 6,8 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mDr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule1,3 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule-
  • Kita0 mEvangelische Kindertagesstätte im Korellengarten
  • Bus225 mBad Kreuznach, M.-Grünew.-Straße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße2,8 km28.521 Kfz/Tag
  • A 616,8 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 6010,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule858 mBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,8 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 335 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KorellengartenBad Kreuznach
Grundschule878 m

Dr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach

Kita0 m

Evangelische Kindertagesstätte im Korellengarten

Bus225 m

Bad Kreuznach, M.-Grünew.-Straße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,8 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 335 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55543 Bad Kreuznach, Bosenheimer Str. 211Bosenheimer Str. 211 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwabenheimer Weg 50 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 576 mQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 819 mQuelle
  • LidlLidlAlzeyer Str. 21 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 335 mQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 345 mQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 356 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 169 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 169 mOSM
  • Grumbach & SohnBosenheimer Straße 221 55543 Bad Kreuznach
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerPorschestraße 2 55543 Bad Kreuznach
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Landmetzgerei SutterBosenheimer Straße 213 55543 Bad Kreuznach
    Metzgerei · 261 mOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 348 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrilllandBosenheimer Straße 214 55543
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • MinGarden
    Restaurant · 392 mOSM
  • Vadirito
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Jake&SonGensinger Straße 18 55543 Bad Kreuznach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • VfF BillardBosenheimer Straße 219 55543 Bad Kreuznach
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Park
    Park · 541 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Bad Kreuznach Löschbezirk SüdGustav-Pfarrius-Straße 4 55543 Bad Kreuznach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Zero Emission People Windpark Badenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0214, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 53/31503 m²Korellengarten 13 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/74 m²Korellengarten 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 53/30523 m²Korellengarten 15 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/131.864 m²Korellengarten 23 · 28,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 77/142.172 m²Korellengarten 25 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/127479 m²Korellengarten 42 · 41,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/19713 m²Korellengarten 44 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/16737 m²Korellengarten 46 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/24729 m²Korellengarten 48 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1617 m²Korellengarten 48 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/101.072 m²Korellengarten 49 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/2589 m²Korellengarten 50 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/3562 m²Korellengarten 52 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/4521 m²Korellengarten 54 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/5639 m²Korellengarten 56 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/11560 m²Korellengarten 58 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/12567 m²Korellengarten 60 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/47634 m²Korellengarten 62 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/46650 m²Korellengarten 64 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/45659 m²Korellengarten 66 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/64803 m²Korellengarten 67 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/62774 m²Korellengarten 69 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/65648 m²Korellengarten 71 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295495 m²Korellengarten 72 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/63696 m²Korellengarten 73 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/2485 m²Korellengarten 74 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/60585 m²Korellengarten 75 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/61642 m²Korellengarten 77 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/57624 m²Korellengarten 79 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/58504 m²Korellengarten 81 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/55504 m²Korellengarten 83 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/56602 m²Korellengarten 85 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/52491 m²Korellengarten 87 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/51612 m²Korellengarten 89 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/82588 m²Korellengarten 91 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/96799 m²Korellengarten 93 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/1724 m²Korellengarten 97 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Korellengarten in Bad Kreuznach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Korellengarten
NameKorellengarten
Postleitzahl55543
OrtBad Kreuznach
OrtsteilBad Kreuznach
Breitengrad49.844952
Längengrad7.884787
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR