Kornblumenweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Kornblumenweg in Pulheim

Die Straße Kornblumenweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,5 km, A 57 5,3 km, A 4 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kornblumenweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 10,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 3,5 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mBarbara-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita283 mStädt. Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus356 mPulheim Venloer Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn987 mPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße3,6 km19.012 Kfz/Tag
  • A 13,5 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 575,3 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 658 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 356 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 10,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 514 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KornblumenwegPulheim
Grundschule514 m

Barbara-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita283 m

Städt. Kindertagesstätte Regenbogen

Bus356 m

Pulheim Venloer Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 987 m, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,6 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 658 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 783 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 881 mQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 783 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 828 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 702 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 273 mOSM
  • David's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 483 mOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 540 mOSM
  • REWE GetränkemarktOrrer Straße 25 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 657 mOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En d'r PumpVenloer Straße 52 50259 Pulheim
    Restaurant · 369 mOSM
  • QuerbeetVenloer Straße 89 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • Arte Vivendi
    Café · 538 mOSM
  • Pulheimer Grill
    Imbiss / Fast Food · 585 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 685 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mohnblumenweg
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 541 mOSM
  • Sporthalle Steinstraße
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 971 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 679 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 116 m; Acker 14 €/m² in 116 m; Grünland 7 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 150551 m²Kornblumenweg 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277342 m²Kornblumenweg 2 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149415 m²Kornblumenweg 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274339 m²Kornblumenweg 4 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148338 m²Kornblumenweg 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275277 m²Kornblumenweg 6 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147338 m²Kornblumenweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262296 m²Kornblumenweg 8 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146338 m²Kornblumenweg 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261261 m²Kornblumenweg 10 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145338 m²Kornblumenweg 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264300 m²Kornblumenweg 12 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144338 m²Kornblumenweg 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260286 m²Kornblumenweg 14 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 143338 m²Kornblumenweg 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256341 m²Kornblumenweg 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142338 m²Kornblumenweg 17 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257348 m²Kornblumenweg 18 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141338 m²Kornblumenweg 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258396 m²Kornblumenweg 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140338 m²Kornblumenweg 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254365 m²Kornblumenweg 22 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139401 m²Kornblumenweg 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253397 m²Kornblumenweg 24 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137400 m²Kornblumenweg 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252266 m²Kornblumenweg 26 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136324 m²Kornblumenweg 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250267 m²Kornblumenweg 28 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58514 m²Kornblumenweg 28 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135426 m²Kornblumenweg 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248227 m²Kornblumenweg 30 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134324 m²Kornblumenweg 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247370 m²Kornblumenweg 32 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133426 m²Kornblumenweg 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132323 m²Kornblumenweg 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131426 m²Kornblumenweg 37 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130323 m²Kornblumenweg 39 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kornblumenweg in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kornblumenweg
NameKornblumenweg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.992596
Längengrad6.808144
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR