Kosbachweg in 78147 Vöhrenbach

Straßenprofil

Kosbachweg in Vöhrenbach

Die Straße Kosbachweg liegt in Vöhrenbach im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 18,2 km, A 81 22,9 km, A 5 36,0 km Luftlinie
  • Breitband82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kosbachweg in Vöhrenbach im Bereich Stadtgebiet erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kosbachweg in Vöhrenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 487 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 30,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 866 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 864 / AS Donaueschingen 18,2 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 30,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.852 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 18,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJosef-Hebting-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmWerkrealschule am Ilben
  • Kita803 mKindergarten St. Martin
  • Bus487 mVöhrenbach Hagenreute, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmSt. Georgen (Schwarzw) Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSt. Georgen (Schwarzw) Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße15,9 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86418,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8122,9 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmWerkrealschule am Ilben · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule118,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule120,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 0,4 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 45,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenbach, Hochschwarzwald · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 6,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Titisee-Neustadt | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 487 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 30,6 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 866 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 18.666 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 18,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KosbachwegVöhrenbach
Grundschule1,0 km

Josef-Hebting-Schule Grundschule

Kita803 m

Kindergarten St. Martin

Bus487 m

Vöhrenbach Hagenreute, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall15,3 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3115,9 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut ScherzingerLuisenstraße 3 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78147 Vöhrenbach, Schützenstr. 17Schützenstr. 17 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • LidlLidlJoseph-Koepfer-Str. 2 78120 Furtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+20 78112 Sankt+Georgen+im+Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kosbachweg, 78147 Vöhrenbach
Position: 48.043076, 8.294267

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kosbachweg in Vöhrenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kosbachweg
NameKosbachweg
Postleitzahl78147
OrtVöhrenbach
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.043076
Längengrad8.294267
Vorwahl07657, 07723, 07727
TelefonnetzEisenbach Hochschwarzwald, Furtwangen im Schwarzwald, Vöhrenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVöhrenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR