Kosmas-Bohn-Str. / Kosmas-Bohn-Straße in 79361 Sasbach

Straßenprofil

Kosmas-Bohn-Straße in Sasbach

Die Straße Kosmas-Bohn-Straße liegt in Sasbach im Bereich Jechtingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jechtingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,7 km, A 98 54,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kosmas-Bohn-Straße in Sasbach im Bereich Jechtingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 187 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 18,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.219 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 11,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 13.897 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmRheinauen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl
  • Kita1,1 kmKindergarten Sasbach
  • Bus116 mJechtingen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn187 mJechtingen Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße11,1 km13.897 Kfz/Tag
  • A 511,7 kmA 5 / AS Riegel
  • A 9854,5 kmA 98 / AS Kandern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium101,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule112,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule112,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochberg, Limberg · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl, Rheinniederung von Breisach bis Sasbach · 22,6 % FFH, Kaiserstuhl, Rheinniederung Breisach - Sasbach mit Limberg · 55,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Limberg (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Rheinniederung von Breisach bis Sasbach; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinauenwälder | Naturschutzgebiet: Hochberg; Limberg; Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 116 m, S-Bahn 187 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 18,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 13.897 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10019,3 % Wald, 4,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kosmas-Bohn-StraßeSasbach
Grundschule1,7 km

Rheinauen-Grundschule

Kita1,1 km

Kindergarten Sasbach

Bus116 m

Jechtingen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 187 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall18,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3111,1 km

13.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwörerAlamannenstr. 5 79361 Sasbach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SasbachGewerbestr. 2 79361 Sasbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79369 Wyhl, Am Schwedenlager 2Am Schwedenlager 2 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElsässer Straße 1a 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Winzergenossenschaft Jechtingen
    Getränkemarkt · 697 mOSM
  • Kaiserstühler SpezialitätenbäckereiHauptstraße 12 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei BurkhardtHauptstraße 12 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsschenke zur ScheuneRoßmattenhöfe 1 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Restaurant · 329 mOSM
  • Istanbul Kebap & PizzaJechtinger Straße 6 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café LisseleScherchstraße 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zur LimburgAm Rhein 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eismanufaktur Kaiserstühler LandeisUntere Guldenstraße 10 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • SV Burkheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Jardin botanique
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mikar Vogtsburg im KaiserstuhlBahnhofstraße 20 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Fahrradverleih KaiserstühlUnterholz 3 79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sasbach, Abt. Jechtingen
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Gendarmerie nationale
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kosmas-Bohn-Straße, 79361 Sasbach
Position: 48.121834, 7.610319

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kosmas-Bohn-Straße in Sasbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kosmas-Bohn-Straße
AbkürzungKosmas-Bohn-Str.
Postleitzahl79361
OrtSasbach am Kaiserstuhl
OrtsteilJechtingen
Breitengrad48.121834
Längengrad7.610319
Vorwahl07642, 07662
TelefonnetzEndingen Kaiserstuhl, Vogtsburg im Kaiserstuhl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSasbach am Kaiserstuhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR