Kossatenstr. / Kossatenstraße in 14715 Milower Land

Straßenprofil

Kossatenstraße in Milower Land

Die Straße Kossatenstraße liegt in Milower Land im Bereich Großwudicke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großwudicke.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03386, 033870, 033873, 033877

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 30,6 km, A 2 36,8 km, A 24 44,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kossatenstraße in Milower Land im Bereich Großwudicke erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 24,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.512 EUR/Ew., Steuerkraft 548 EUR/Ew., Einzelhandel 8.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 30,6 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mKleine Grundschule Großwudicke
  • Weiterführende Schule8,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita304 mAnderes Angebot Hausaufgaben und Mehr
  • Bus159 mGroßwudicke, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmMögelin, Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße9,0 km4.306 Kfz/Tag
  • A 1430,6 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 236,8 kmA 2 / AS Brandenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,8 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,5 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuckower See und Luch, Untere Havel Süd · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow-Steckelsdorf-Göttlin, Klietzer Heide · 11,2 % FFH, Mittlere Havelniederung, Niederung der Unteren Havel · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Westhavelland · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 83,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Fenn (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckow-Steckelsdorf-Göttlin; Klietzer Heide; Milower Berg; Mittlere Havel Ergänzung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 24,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.306 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 244 m, weiterführend 8,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Stendal-Mitte 30,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 35,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KossatenstraßeMilower Land
Grundschule244 m

Kleine Grundschule Großwudicke

Kita304 m

Anderes Angebot Hausaufgaben und Mehr

Bus159 m

Großwudicke, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall25,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1889,0 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Rathenow, SchwedendammSchwedendamm 3 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthausstraße+1 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMilower Landstraße 9A 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Brandenburger Str. 25Brandenburger Str. 25 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlBruno-Baum Ring 11 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 97 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Heiko MäserHauptstraße 38 14715 Milower Land
    Metzgerei · 97 mOSM
  • Bäckerei HeboldGenthiner Straße 11 14712 Rathenow
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • GetränkelandCurlandstraße 7 14712 Rathenow
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant & Kegelbahn WaldfriedenKleinwudicker Weg 2 14715 Milower Land
    Restaurant · 389 mOSM
  • Eiscafé SchwarzSteckelsdorfer Gartenstraße 23 14712 Rathenow
    Café · 3,6 kmOSM
  • Mamaris GrillGenthiner Straße 75 14712 Rathenow
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Zur JederitzerRitzeJederitzer Straße 29 14712 Rathenow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Rathenower Wassersportverein Kanu 1922 e.V.Havelweg 2 14712 Rathenow
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM
  • Farbrauminsel
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßwudickeKossatenstraße 27 14715 Milower Land
    Feuerwehr · 54 mOSM
  • Polizeirevier RathenowRudolf-Breitscheid-Straße 42 14712 Rathenow
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 49 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Großwudicke M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 c: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8 a: 3 …

Flurstück 79794 m²Kossatenstraße 1 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/47880 m²Kossatenstraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70425 m²Kossatenstraße 2 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/47406 m²Kossatenstraße 2 c · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178347 m²Kossatenstraße 2 c · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71266 m²Kossatenstraße 3 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77485 m²Kossatenstraße 3 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.748 m²Kossatenstraße 4 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.951 m²Kossatenstraße 5 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72520 m²Kossatenstraße 6 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90262 m²Kossatenstraße 7 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/47153 m²Kossatenstraße 7 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/471.920 m²Kossatenstraße 8 a · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/47804 m²Kossatenstraße 8 a · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 105/47826 m²Kossatenstraße 8 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80/471.720 m²Kossatenstraße 8 b · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68463 m²Kossatenstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69604 m²Kossatenstraße 9 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/47335 m²Kossatenstraße 10 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/47335 m²Kossatenstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179961 m²Kossatenstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963.664 m²Kossatenstraße 13 · 22,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 981.203 m²Kossatenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 992.376 m²Kossatenstraße 14 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862.672 m²Kossatenstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972.600 m²Kossatenstraße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.728 m²Kossatenstraße 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106973 m²Kossatenstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11877 m²Kossatenstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12563 m²Kossatenstraße 20 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95678 m²Kossatenstraße 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1649 m²Kossatenstraße 22 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 55/3391 m²Kossatenstraße 22 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 113/47808 m²Kossatenstraße 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4283 m²Kossatenstraße 24 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5404 m²Kossatenstraße 25 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146558 m²Kossatenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1471.169 m²Kossatenstraße 26 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.144 m²Kossatenstraße 26 a · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100524 m²Kossatenstraße 27 · 30,1 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kossatenstraße in Milower Land

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kossatenstraße
AbkürzungKossatenstr.
Postleitzahl14715
OrtMilower Land
OrtsteilGroßwudicke
Breitengrad52.593872
Längengrad12.231979
Vorwahl03386, 033870, 033873, 033877
TelefonnetzPremnitz, Zollchow b Rathenow, Grosswudicke, Nitzahn
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeMilower Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft548 EUR/Ew.BBSR INKAR