Koßfelderstr. / Koßfelderstraße in 18055 Rostock

Straßenprofil

Koßfelderstraße in Rostock

Die Straße Koßfelderstraße liegt in Rostock im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,5 km, A 20 8,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koßfelderstraße in Rostock im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 268 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mGrundschule am Alten Markt
  • Weiterführende Schule809 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita155 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Schatzkiste"
  • Bus227 mRostock, Speicher
  • S-Bahn1,6 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,5 km22.403 Kfz/Tag
  • A 193,5 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 208,1 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule809 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule104,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 268 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 199 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 569 m, weiterführend 809 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 22.403 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoßfelderstraßeRostock
Grundschule569 m

Grundschule am Alten Markt

Kita155 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Schatzkiste"

Bus227 m

Rostock, Speicher · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 268 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,5 km

22.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 338 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Grubenstr. 24Grubenstraße 24 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 199 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Breite StraßeBreite Straße 12-15 18055 Rostock
    Lebensmittel · 386 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18055 Rostock, Kröpeliner Str. 53Kröpeliner Str. 53 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 679 mQuelle
  • LidlLidlGaffelschoner Weg 15 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 849 m
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 85 18055 Rostock
    Drogerie · 338 mQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Kröpeliner Str. 26-28Kröpeliner Str. 26-28 18055 Rostock
    Drogerie · 478 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrubenbäckereiGrubenstraße 38 18055 Rostock
    Bäckerei · 271 mOSM
  • éN21 menLange Straße 26 18055 Rostock
    Kiosk / Convenience · 295 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 480 mOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • Torney
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaminstubeBurgwall 17 18055 Rostock
    Restaurant · 105 mOSM
  • Zum alten Hafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • Daniel's mobile coffee barLange Straße 18 18055 Rostock
    Café · 146 mOSM
  • Kiosk & Cafe DadasGroße Mönchenstraße 16 18055 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • EismanufakturBreite Straße 11 18055 Rostock
    Eisdiele · 362 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • MedX RostockGrubenstraße 24 18055 Rostock
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 223 mOSM
  • Universitätsplatz
    Park · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 661 mOSM
  • Moin Cars
    Carsharing · 708 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 4, Nr. 28: 2

Flurstück 631/1453 m²Koßfelderstr. 11 · 74,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/1561 m²Koßfelderstr. 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/16214 m²Koßfelderstr. 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632139 m²Koßfelderstr. 12 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633172 m²Koßfelderstr. 13 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/12141 m²Koßfelderstr. 14 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/124 m²Koßfelderstr. 14 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/130 m²Koßfelderstr. 15 · 78,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/224 m²Koßfelderstr. 15 · 87,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/1171 m²Koßfelderstr. 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/2202 m²Koßfelderstr. 15 · 88,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/4302 m²Koßfelderstr. 16 · 83,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637562 m²Koßfelderstr. 17 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648233 m²Koßfelderstr. 19 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649751 m²Koßfelderstr. 20 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650312 m²Koßfelderstr. 21 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/1137 m²Koßfelderstr. 22 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/2126 m²Koßfelderstr. 23 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/718 m²Koßfelderstr. 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 686/1128 m²Koßfelderstr. 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koßfelderstraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koßfelderstraße
AbkürzungKoßfelderstr.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad54.091408
Längengrad12.139494
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR